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中商情報(bào)網(wǎng)訊 15日晚間，南京市發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》，明確自3月16日起，在原有調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步調(diào)整現(xiàn)有的住房限購政策。南京主城區(qū)暫停向擁有2套及以上住房的本市居民出售住房，包括新房和二手房；六合、高淳、溧水納入限購范圍內(nèi)；外地人購買首套房，需要在三年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個稅證明或者社保證明。

1.在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

2.在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

3.非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

據(jù)此前國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況，南京市1月份新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比（相比上月）下跌0.2%，同比（相比去年同月）上漲了35.4%。二手住宅價(jià)格指數(shù)方面，環(huán)比下跌0.1%，同比上漲32%。

南京去年以來的樓市調(diào)控

2016年9月25日

南京宣布9月26日起，在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房；擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。

2016年10月5日

南京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的通知》，要求進(jìn)一步收緊限購和限貸政策：外地戶籍家庭需提供自購房之日起前2年內(nèi)累計(jì)繳納1年的個稅或社保證明才能購房；南京本地家庭單身人士限購1套住房；擁有1套住房且貸款未結(jié)清再次貸款買房的，首付款提升到不低于8成。

2月南京房價(jià)同比漲勢35.4%

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2月22日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2017年1月份70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，南京房價(jià)再次下跌，此次環(huán)比下跌了0.2%。很多媒體發(fā)出消息稱，房價(jià)環(huán)比連續(xù)兩個月下跌，市場降溫明顯。然而南京2月房價(jià)同比漲幅高達(dá)35.4%，房價(jià)是漲是跌，數(shù)據(jù)可能比較蒼白，還是看圖表吧！

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

金茂98.1億元總價(jià)地王，西善橋樓面地價(jià)破2萬，城北破3萬，溧水樓面價(jià)近萬，直逼江寧。讓人不得不面對一個現(xiàn)實(shí)，南京樓市或?qū)⑷娓鎰e低房價(jià)。南京限購升級，只能只打擊炒房，至于房價(jià)，估計(jì)還會漲。