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3月28日，常州住房公積金網(wǎng)站發(fā)布政策：常州市住房公積金借款人首次使用住房公積金貸款（包括公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）還清后，為改善居住條件第二次申請(qǐng)貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%。新政自2017年3月30日起統(tǒng)一執(zhí)行。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，常州此次出臺(tái)政策，主要是針對(duì)第二套購(gòu)房而采取的政策，體現(xiàn)了當(dāng)前常州購(gòu)房市場(chǎng)也存在交易開始活躍，房?jī)r(jià)有繼續(xù)上漲的可能性。通過對(duì)還清公積金貸款的二套購(gòu)房行為進(jìn)行管制，使得住房交易相對(duì)更加理性。當(dāng)然從政策效應(yīng)來看，有兩點(diǎn)影響。第一，使得二套購(gòu)房的首付比例略有提高，進(jìn)而使得一些市區(qū)價(jià)格高的樓盤購(gòu)置方面會(huì)更加理性，對(duì)一些郊區(qū)市場(chǎng)實(shí)際上影響不大，因?yàn)樘岣咭怀墒赘恫粫?huì)增加太多壓力。第二，使得此類市場(chǎng)后續(xù)政策管控的預(yù)期強(qiáng)化，或使近期部分購(gòu)房者加快入市。

政策原文如下：

關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例的通知

常公積金委〔2017〕1號(hào)

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持繳存職工的合理住房需求，結(jié)合我市住房公積金貸款發(fā)放情況，進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，現(xiàn)就我市住房公積金貸款首付比例明確如下意見：

1.借款人首次使用住房公積金貸款（包括公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）還清后，為改善居住條件第二次申請(qǐng)貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%。

2.本通知自2017年3月30日起執(zhí)行。原規(guī)定與本通知不一致的以本通知為準(zhǔn)。

常州市住房公積金管理委員會(huì)

2017年3月27日

《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例的通知》的政策解讀

一、政策調(diào)整的背景

當(dāng)前，隨著職工購(gòu)房融資需求的增長(zhǎng)，我市住房公積金個(gè)人貸款持續(xù)處于高位，為體現(xiàn)住房公積金的款幫助中低收入家庭改善居住的重要作用，優(yōu)先滿足職工首次使用住房公積金貸款的需求，進(jìn)一步落實(shí)差別化住房信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定。市住房公積金管委會(huì)結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房公積金貸款業(yè)務(wù)的變化情況，決定調(diào)整我市住房公積金貸款首付比例。

二、政策調(diào)整的內(nèi)容

借款人首次使用住房公積金貸款（包括公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）還清后，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買自住住房的，無論是住房公積金貸款還是公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%，自2017年3月30日起統(tǒng)一執(zhí)行。