福州市政府28日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,明確從29日起,本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房,購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%,非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。
通知明確加大公共租賃住房供給,2017年內(nèi)福州將籌集投放一批公共租賃房源,同時規(guī)劃建設(shè)一批公共租賃住房項目;加大住宅用地供應(yīng),2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加1倍以上。
福州市要求,新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項目備案均價確定首次備案價格,非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。
福州市明確,本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房,非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房,取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的,不得上市交易,不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。業(yè)主或房地產(chǎn)中介機構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息必須標(biāo)明房源信息編碼,二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼。
此外,福州還將嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋中介機構(gòu)惡意哄抬房價、發(fā)布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為,一經(jīng)查實,立即曝光,頂格處罰。
以下是通知全文:
福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知
發(fā)布日期:2017年03月28日
各縣(市)區(qū)人民政府,市直各有關(guān)單位:
為貫徹落實中央“房子是用來住的,不是用來炒的”精神,進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期,保障合理需求,打擊投機炒房,強化市場監(jiān)管,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:
一、加大公共租賃住房供給,2017年內(nèi)籌集投放一批公共租賃房源,同時規(guī)劃建設(shè)一批公共租賃住房項目,用于解決不同層次群眾住房需求。
二、加大住宅用地供應(yīng),2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加一倍以上。
三、嚴(yán)格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號文件,新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項目備案均價確定首次備案價格。
四、繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策,非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。
五、經(jīng)福建省市場利率定價自律機制決議通過,本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房,購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。
六、本通知施行之日起,本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房,非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房,取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的,不得上市交易,不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。
七、業(yè)主或房地產(chǎn)中介機構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息必須標(biāo)明房源信息編碼,二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼。
八、嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋中介機構(gòu)惡意哄抬房價、發(fā)布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為,一經(jīng)查實,立即曝光,頂格處罰。
本通知從2017年3月29日起實施。