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3月28日，廈門杭州福州等地同日限購政策，其中杭州是本月第二次有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策落地。對于樓市，杭州去年來已經(jīng)踩過幾次剎車，這次急剎能否遏制過熱狀態(tài)？網(wǎng)友表現(xiàn)相當(dāng)樂觀，并劃出杭州房價(jià)下跌幅度區(qū)塊。2017杭州房價(jià)真的會跌嗎？我們用數(shù)據(jù)話說！

杭州限購升級

3月28日晚，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《認(rèn)房又認(rèn)貸，杭州進(jìn)一步升級房地產(chǎn)市場調(diào)控措施》（下文簡稱《措施》），這也是本月第二次有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策落地。

此次《措施》除進(jìn)一步限制本市戶籍成年單身（含離異）在限購區(qū)域內(nèi)只能限購一套外，企業(yè)購買區(qū)域住房需滿3年方可上市交易，外地遷入四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方能在本市市區(qū)范圍內(nèi)購買住房。

貸款方面同步趨嚴(yán)，名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買二套房首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

點(diǎn)評：從相關(guān)調(diào)控措施看，比預(yù)想的還要嚴(yán)格和細(xì)致。二套首付六成，這不出意料之外，但單身或離異人士限購一套，卻比許多地方有過之而無不及（北京規(guī)定的是一年內(nèi)離婚的個(gè)貸按二套房執(zhí)行），還有對首付款來源、還款能力的審核，也非常具有針對性。 

杭州房價(jià)下降區(qū)域

2016年杭州房價(jià)飛漲，曾出現(xiàn)購房人奔走搶購擠破售樓部大門的情景。房子用來住的，這句話以前被炒房客嗤之以鼻，現(xiàn)在多想調(diào)控措施出臺，大潮褪去，誰在裸泳。網(wǎng)友發(fā)帖，預(yù)測一下目前限購限貸政策下，杭州這些區(qū)塊房價(jià)下跌幅度最大：

 1.  杭州新＂中心＂倉前。 

2.  杭州21世紀(jì)的＂中心＂世紀(jì)城。 

3.  杭州＂新宜居中心＂申花。 

4.  杭州西部中心閑林。 

5.  杭州東部＂老城＂下沙沿江 

6.  杭州巴黎中心天都城 

7.  大運(yùn)河中心橋西 

8.  杭州傳統(tǒng)市中心的老破小，如翠苑，朝暉，四園，彩盒，景芳等 

9.  杭州老城邊沿地帶的老破小，如大關(guān)，德勝，三里亭 

10.  杭州市中心的新房。 

11.  杭州東城中心彭埠。

12.濱江