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2017年5月，杭州土地市場(chǎng)出讓體量繼續(xù)增長(zhǎng)，全市出讓土地面積33.93萬(wàn)平方米，為近3個(gè)月最高，成交金額101.97億元。市區(qū)土地出讓主要集中在主城區(qū)和蕭山區(qū)，余杭、富陽(yáng)和大江東無(wú)土地出讓。

從土地競(jìng)拍情況來(lái)看，5月份房企拿地?zé)崆槿匀惠^高。市區(qū)出讓的9宗地塊中，有5宗地塊溢價(jià)率均達(dá)到70%上限，且均含一定自持比例。其中，融信競(jìng)得的空港新城商住地，自持比例達(dá)67%，為目前杭州自持比例最高的涉宅地。

根據(jù)目前杭州國(guó)土資源局的土地掛牌公告顯示，6月杭州將迎來(lái)土地供應(yīng)高峰，預(yù)計(jì)出讓35宗（其中涉宅用地25宗）地塊，主要位于主城區(qū)、蕭山、余杭以及臨安、淳安，總可建筑面積351.48萬(wàn)方，總起價(jià)超223億元。

全市土地成交金額約102億元  土地供應(yīng)量繼續(xù)增長(zhǎng)

5月，杭州全市共出讓20宗地塊，總出讓面積33.93萬(wàn)平方米，環(huán)比2017年4月上漲40.73%，同比2016年5月下跌42.97%；總出讓金額101.97億元，環(huán)比上漲98.31%，同比下跌60.94%。

其中，市區(qū)共出讓土地9宗，總出讓面積24.82萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲44.55%，同比下跌58.14%；總出讓金額92.23億元，環(huán)比上漲82.09%，同比下跌64.66%。

本月全市土地出讓面積為3月以來(lái)最高，由于2016年5月為杭州土地出讓高位，成交金額超260億元，所以同比下降明顯。

杭州全市2016年5月-2017年5月土地成交走勢(shì)圖

分區(qū)域來(lái)看，5月杭州主城區(qū)出讓6宗地塊（商業(yè)用地5宗，住宅用地1宗），總出讓面積14.21萬(wàn)平方米，可建體量46.1萬(wàn)平方米，出讓金額56.33億元，占土地總金額的55.23%；蕭山區(qū)本月出讓3宗土地，商住用地、純宅地、加油站用地各1宗，總出讓面積10.61萬(wàn)平方米，可建體量24.81萬(wàn)平方米，出讓金額35.9億元。

桐廬出讓2宗土地，商住用地、商業(yè)用地各1宗，總出讓面積2.87萬(wàn)平方米，可建體量5.57萬(wàn)平方米，出讓金額0.55億元；建德出讓5宗土地，商住用地2宗、商業(yè)用地3宗，總出讓面積5.44萬(wàn)平方米，可建體量12.03萬(wàn)平方米，出讓金額8.93億元；淳安出讓4宗商業(yè)用地，總出讓面積0.8萬(wàn)平方米，可建體量1.24萬(wàn)平方米，出讓金額0.28億元。

余杭區(qū)原計(jì)劃5月掛牌出讓2宗商業(yè)地塊，但最終暫緩出讓；富陽(yáng)、大江東、臨安無(wú)土地出讓。

2017年5月杭州各區(qū)土地成交金額占比

從地塊性質(zhì)來(lái)看，5月杭州全市出讓地塊中，涉宅地6宗，出讓面積23.88萬(wàn)平方米，占出讓總面積的70.38%；可建面積60.06萬(wàn)平方米，占總可建面積的66.92%；出讓金額82.14億元，占出讓總金額的80.55%。