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近日，Rented.com創(chuàng)始人兼CEOAndrewMcConnell根據(jù)Airbnb的一系列布局，對(duì)短租未來(lái)發(fā)展方向進(jìn)行了大膽推測(cè)：房東正在成為民宿短租行業(yè)的核心資源，未來(lái)將成為平臺(tái)變身市場(chǎng)獨(dú)角獸的決定因素，包括從B端到C端，從針對(duì)房東提供住宿到機(jī)票預(yù)訂、目的地打車、美食、目的地旅游活動(dòng)、找工作等活動(dòng)，距離實(shí)現(xiàn)“LiveThere”會(huì)越來(lái)越近。

（據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)整理）

回顧三年前，中國(guó)短租平臺(tái)身在寶山不識(shí)寶，對(duì)房東供給端還沒(méi)有如此深刻的認(rèn)識(shí)，也未重視其深度發(fā)展。然而，近年來(lái)，在線短租品牌影響力日益增大，短租搜索指數(shù)從2011年的257，上升到2017年的5269，增長(zhǎng)了近20倍，吸引越來(lái)越多的人加入了房東隊(duì)列。并且，伴隨著市場(chǎng)需求的差異化發(fā)展，短租平臺(tái)房東優(yōu)勢(shì)日益凸顯，其本地內(nèi)容豐富、靈活性強(qiáng)、開(kāi)發(fā)潛力大等價(jià)值，被逐漸挖掘。

本文將通過(guò)國(guó)內(nèi)三大平臺(tái)縱向和橫向?qū)Ρ?，從房東市場(chǎng)整體概況，房東注重文化服務(wù)牌爭(zhēng)奪用戶，以及未來(lái)房東市場(chǎng)走向三大角度深度解析中國(guó)房東市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況。

第一部分中國(guó)在線短租房東市場(chǎng)概況

1、在線短租房東市場(chǎng)

（據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)整理）

在線短租市場(chǎng)自2012年開(kāi)始逐漸興起，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)規(guī)模只有5.5億元。經(jīng)過(guò)幾年增長(zhǎng)，2016年在線短租市場(chǎng)交易額87.8億元，并且2017年第一季度達(dá)到125.2億元，平均環(huán)比增長(zhǎng)率113.3%，后續(xù)還呈現(xiàn)出持續(xù)擴(kuò)大的趨勢(shì)。同樣，房東數(shù)量年平均增長(zhǎng)率高達(dá)62%，房東供給端不斷豐富。由此可見(jiàn)，在線短租市場(chǎng)需求不斷，逐步崛起，帶動(dòng)了房東供給端的正向增長(zhǎng)。

2、國(guó)內(nèi)短租平臺(tái)房東規(guī)模和房源數(shù)量對(duì)比

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由上圖可知，途家在國(guó)內(nèi)有民宿房源44萬(wàn)套，分布在全國(guó)289個(gè)城市和地區(qū)，但其中2/3房源主要分布在旅游和地產(chǎn)發(fā)達(dá)的一線城市。木鳥(niǎo)短租40萬(wàn)套房源，位居第二，遍布中國(guó)396個(gè)城市和地區(qū)，其分布比例相對(duì)均勻，一些次發(fā)達(dá)旅游城市也多有涉獵。國(guó)際巨頭Airbnb進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)后，前期重點(diǎn)瞄準(zhǔn)出境游市場(chǎng)，因此它在中國(guó)民宿市場(chǎng)8萬(wàn)的數(shù)字，對(duì)途家、木鳥(niǎo)等學(xué)徒而言，相對(duì)較小，但它在境外民宿總量及國(guó)內(nèi)聲望遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于它的學(xué)徒們。

整體而言，在線短租和房東數(shù)量的正相關(guān)增長(zhǎng)，引起民宿短租房源的量變，市場(chǎng)有擁有了空前規(guī)模的住宿資源和本地化資源，為現(xiàn)在和未來(lái)打造個(gè)性化、多樣化和本地化的住宿及旅游體驗(yàn)做了海量?jī)?chǔ)備，民宿行業(yè)質(zhì)變指日可待。