5、民宿客源特征
目前民宿主力客源來自于其自有渠道，OTA類平臺所占份額有所上升;目前長三角客群仍然是民宿客群的主力軍。
三、投資運營分析
1、民宿生意邏輯
民宿作為一種非標(biāo)住宿產(chǎn)品，從生意邏輯上還是酒店的范疇：通過對物業(yè)的個性化打造，向消費者出售住宿房源。目前共有兩條邏輯支線，分別為物業(yè)經(jīng)營和自宅共享。
2、從業(yè)人員分析
一般民宿人房比為1:5，單店員工數(shù)量集中在5個以下;民宿工業(yè)人員對客戶服務(wù)的要求更高，故平均薪資相對酒店行業(yè)較高一些;整體從業(yè)時間短，服務(wù)經(jīng)驗不足的問題嚴(yán)重。
3、客房及分店規(guī)模
往年民宿行業(yè)表現(xiàn)出的高利潤價值，促使越來越多的民宿主嘗試在客房量上的突破和經(jīng)營店鋪數(shù)量上的擴(kuò)張，未來民宿商業(yè)化和品牌化的趨勢將愈發(fā)明顯。
4、投資經(jīng)營情況
近年民宿市場的火熱，直接為民宿帶來大量的資本涌入，越來越多高投資名宿項目出現(xiàn)于市場;同時民宿資金渠道較往年也出現(xiàn)多元化的趨勢。
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