這些租金高的城市中,有幾個(gè)城市的城鎮(zhèn)人口人均可支配收入并不高,比如,大連和廈門(mén)。這就關(guān)乎到第二個(gè)重要數(shù)據(jù):租金收入比。
我們將比值高于45%定義為房租超高負(fù)擔(dān),30%~45%的租金收入比分類(lèi)為較高負(fù)擔(dān),25%~30%則為正常水平,低于25%比值的城市則是房租低負(fù)擔(dān)。
再來(lái)看看26座城市的租房客們,誰(shuí)的生活比較苦逼。
毋庸置疑,北京問(wèn)鼎租金收入比值最高城市??磥?lái)北京的生活著實(shí)不易,也難怪有這樣的感慨:“北京,有2000萬(wàn)人假裝在生活”。
不過(guò)北京除了房?jī)r(jià),其他生活方面的開(kāi)銷(xiāo)彈性較大,加之北京工資水平也比國(guó)內(nèi)其他城市更高,多少中和了一些生活上的負(fù)擔(dān)。
相比北京,深圳的租金收入比值較低,但這是由于租金與收入都不及北京的情況得來(lái)的。不過(guò),深圳擁有多個(gè)未來(lái)感很強(qiáng)的科技企業(yè),從而加大了深圳工資的上升空間,另外深圳的年輕消費(fèi)文化旺盛、包容性高,就算房租高依舊吸引來(lái)自各地的年輕人。
在深圳租房奮斗,就是痛并快樂(lè)著。
值得注意的是,所有一線(xiàn)城市都進(jìn)入了“超高房租負(fù)擔(dān)”的階層。
這也說(shuō)明,當(dāng)下,一線(xiàn)城市的房租對(duì)于平均收入水平的人而言卻已偏高。以房?jī)r(jià)帶動(dòng)租金的情況明顯,而且越發(fā)達(dá)的城市越有這個(gè)跡象。
有人提到“占坑”理論,就所謂在一線(xiàn)城市占了個(gè)坑你就將享受到一線(xiàn)城市的待遇,在二線(xiàn)城市占坑,則只能享受到二線(xiàn)的待遇。對(duì)于在如北上廣深這類(lèi)資源集中的一線(xiàn)城市生活的租房客而言,租金高生活苦可以忍一忍,因?yàn)樽罱K拿到的戶(hù)口帶來(lái)了更好的醫(yī)療、社會(huì)福利、工作資源。
所以,看看這個(gè)比例,做去留的選擇:也兩難,也容易。最主要看你在乎啥。
另外,一個(gè)二線(xiàn)城市也進(jìn)入了這個(gè)檔位——哈爾濱(45%),乍看有點(diǎn)想不通。其實(shí),哈爾濱近兩年是東北人口流入最大的城市,重回人口千萬(wàn)級(jí)行列。如此看來(lái),哈爾濱租金水平與天津、武漢、鄭州相當(dāng),也就不那么令人警察了。不過(guò),相比重慶平均租金866元/月的水平,在哈爾濱租房的小伙伴們是否心情很復(fù)雜。