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中國(guó)租金回報(bào)率最全地圖：城市越大租金回報(bào)率越低

來(lái)源：智谷趨勢(shì) 發(fā)布日期：2017-08-21 08:52

房地產(chǎn) 租金

樓市正在以出奇不意的方式進(jìn)入拐點(diǎn)：

1.交易凍結(jié)。一年來(lái)國(guó)內(nèi)有52個(gè)城市或地區(qū)累計(jì)出臺(tái)282項(xiàng)買賣限制性政策（不完全統(tǒng)計(jì)），房子由買賣市場(chǎng)轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)。

2.房?jī)r(jià)凍結(jié)。收益從單純依賴房?jī)r(jià)漲幅，變?yōu)樵絹?lái)越多依賴于租金。

再加上“租購(gòu)?fù)瑱?quán)的火熱，于是，租金回報(bào)率，成為你躲也躲不開(kāi)的話題。

我們做了迄今最為系統(tǒng)地各大城市租金回報(bào)率梳理，有助于投資者作全面參考。

樣本100座城市，包括4座一線、15座新一線、30座二線、44座三線城市，以及7座四線（城市級(jí)別按《第一財(cái)經(jīng)周刊》劃分）。同時(shí)，我們還將這些城市的主要行政區(qū)、縣、鎮(zhèn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行梳理，總共整理了804個(gè)行政區(qū)/縣/鎮(zhèn)的最新租金回報(bào)率。

還與國(guó)外的租金回報(bào)率進(jìn)行了比較。從地域空間，發(fā)現(xiàn)了小到一個(gè)區(qū)，大到中國(guó)與他國(guó)城際之間的一些規(guī)律。

說(shuō)明：以下提到的租金回報(bào)率都是毛租金回報(bào)率，即年租金/房?jī)r(jià)，并未參考稅務(wù)、物業(yè)費(fèi)、維護(hù)成本等其他雜費(fèi)。若考慮這些費(fèi)用，（特別是國(guó)外）租金回報(bào)率將會(huì)下降1%~2%。而房?jī)r(jià)方面，我們?cè)谶@主要研究二手房的價(jià)格，未考慮新樓盤(pán)。

百城榜包含樓市重要秘密

先呈上這100個(gè)城市的租金回報(bào)率總榜排行。