二、分城市能級(jí)指數(shù)解讀
整體上看,一、二、三線及以下城市表現(xiàn)均高于預(yù)期,但與一季度相比均有所下滑。
其中一線城市指數(shù)錄得64.5,高出榮估線14.5,較一季度回落4.1;二線城市指數(shù)錄得64.3,高出榮估線14.3,較一季度回落2.7;三線及以下城市指數(shù)錄得63.4,高出榮估線13.4,較一季度回落4.2。
一線城市小幅度領(lǐng)先于二線城市和三線及以下城市,主要源于北上廣深四個(gè)城市優(yōu)質(zhì)的商業(yè)環(huán)境及其一直領(lǐng)跑全國(guó)零售市場(chǎng)起到的標(biāo)桿效應(yīng)。但隨著發(fā)展,相信物業(yè)選擇空間有限但租賃問詢?cè)鲩L(zhǎng),且有更多開發(fā)潛力的三線及以下城市或取得更快發(fā)展。