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2017第二季度中國(guó)購物中心發(fā)展指數(shù)分析報(bào)告（附全文）
來源：中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì) 發(fā)布日期：2017-09-01 11:56
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三、分物業(yè)類型指數(shù)解讀

整體上看，社區(qū)型逆勢(shì)上漲，地區(qū)型表現(xiàn)最弱。

按都市型、地區(qū)型、社區(qū)型、奧特萊斯分類后得出：二季度社區(qū)型物業(yè)是唯一一個(gè)與一季度相比上漲的物業(yè)類型，錄得73.5，環(huán)比一季度上漲5.9，得益于銷售額和租金收入的良好表現(xiàn)；其他三種都市型、地區(qū)型和奧特萊斯指數(shù)分別錄得64.0、61.2、65.8，與一季度相比分別回落了5.3、3.6、4.9。

地區(qū)型物業(yè)指數(shù)是四種物業(yè)類型中表現(xiàn)最差的，但環(huán)比下滑程度卻不大，導(dǎo)致都市型和地區(qū)型兩種物業(yè)指數(shù)下滑的主要原因是租金收入和銷售額的下跌。

而奧特萊斯的租金收入和銷售額并無明顯下跌跡象，指數(shù)下跌的原因主要是在新技術(shù)、大數(shù)據(jù)等運(yùn)營(yíng)成本的增加。

整體上看，第二季度中國(guó)購物中心發(fā)展指數(shù)要好于預(yù)期，但與第一季度相比表現(xiàn)欠佳?；蚴芤患径仍?、春節(jié)雙節(jié)促銷影響，而二季度重要節(jié)假日較少，商場(chǎng)促銷打折力度不夠。但未來6個(gè)月，在國(guó)慶節(jié)、“雙11”等活動(dòng)的影響下，購物中心發(fā)展指數(shù)或?qū)⒃俣然厣?/p>

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