2017年1-6月,北上廣深200多家已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心共關(guān)店、撤租品牌約3 000個(gè),部分商場(chǎng)甚至一次性調(diào)整近一半品牌;已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)空置率最高達(dá)35%,創(chuàng)近三年北上廣深購(gòu)物中心空置率新高;2017上半年北上廣深共新開(kāi)24家商場(chǎng),平均入駐率“不及格”,僅為65%;新開(kāi)業(yè)商場(chǎng)空置率最高達(dá)30%,并呈持續(xù)上升趨勢(shì);
預(yù)計(jì)2017下半年,上海、深圳、北京迎來(lái)較大新增供應(yīng)及項(xiàng)目持續(xù)調(diào)整,全市商場(chǎng)平均空置率將上升;受益于核心商圈較高出租率及非核心商圈調(diào)整升級(jí)完成,廣州全市商場(chǎng)平均空置率將微弱下降。
2014-2017上半年北上廣深商場(chǎng)空置率大調(diào)查
據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè),2014-2016年北上廣深全市購(gòu)物中心空置率年均同比增幅2.4%;至2017上半年,北上廣深全市購(gòu)物中心空置率均高于警戒值,其中: