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2017上半年北上廣深購物中心空置率調查報告：已開業(yè)商場空置率高達35%
來源：贏商大數據 發(fā)布日期：2017-09-06 09:12
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上海：全市購物中心平均空置率達8%

全市購物中心平均空置率： 據贏商大數據中心監(jiān)測，2014-2016年上海全市購物中心空置率年均同比漲幅達5.8%;至2017上半年，上海全市購物中心平均空置率為8%，高于警戒值3個百分點(注：高于警戒值為運營下行區(qū)間，低于警戒值為運營上行區(qū)間，下同)。

2016年下旬至2017年初，上海核心商圈約有30萬㎡零售面積處于升級改造中，相當于核心區(qū)域購物中心存量的12%，品牌調整范圍、改造力度空前;受益于優(yōu)質項目升級改造后較高的入駐率支撐，上海核心商圈商場空置率半年度環(huán)比降幅1.5%。

2017上半年，上海新增購物中心商業(yè)面積約73萬㎡，多數新增供應位于非核心商圈(主要位于內外環(huán)間);目前，非核心商圈購物中心存量占全市總存量的近48%。

雖然上海全市整體供應放量，但局部市場供需仍較均衡，如浦東張江空置率已降至4.3%(低于核心商圈空置率均值)，租金低于核心商圈約60-70%，對部分優(yōu)質品牌商頗具吸引力，非核心商圈購物中心空置率半年度環(huán)比增幅僅為1%。

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