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2017中國文旅地產(chǎn)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-09-07 10:28

房地產(chǎn) 旅游

我國文旅地產(chǎn)現(xiàn)狀

1、區(qū)域分布不均衡

我國文旅地產(chǎn)主要集中在自然資源較好的區(qū)域，區(qū)域發(fā)展不均衡性明顯。海南、環(huán)渤海、長三角三大區(qū)域的項目數(shù)量最多，分別占全國文旅地產(chǎn)總數(shù)量的21%、17%和16%;最近幾年，西南、兩廣和閩東南地區(qū)文旅地產(chǎn)發(fā)展也非常迅速;六大區(qū)域占到全國文旅地產(chǎn)總數(shù)的78%，不同區(qū)域有其各自的特色標(biāo)簽特征。

·海南：文旅地產(chǎn)先行者。海南由于優(yōu)渥的氣候條件及濱海景觀資源，是全國文旅地產(chǎn)開發(fā)量最大、最為集中區(qū)域，近兩年開發(fā)已逐步回歸理性;

·西南：文化旅游為導(dǎo)向;集中于成都、重慶、貴陽和昆明等城市，項目注重文化特色的開發(fā)與打造;

·長三角：大城市群落的5+2消費需求;長三角區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達(dá)，城市化水平較高，因此相對可利用的資源開發(fā)有限。區(qū)域內(nèi)項目主要滿足大城市群落的5+2的休閑度假需求，此外，長三角區(qū)域各類各具特色的文旅小鎮(zhèn)近年來發(fā)展迅速;

·環(huán)渤海：濱海度假向多元復(fù)合方向發(fā)展;環(huán)渤海區(qū)域滿足北方客群就近度假旅游需求，該區(qū)域擁有濱海、濱湖、森林等珍稀度假旅游資源，目前旅游地產(chǎn)項目中規(guī)劃有高山滑雪、溫泉療養(yǎng)、都市購物等多種復(fù)合業(yè)態(tài)組合;

·兩廣與閩東南：后起之秀;兩廣區(qū)域氣候宜人，濱海資源優(yōu)渥，閩東南區(qū)域山體、湖海、溫泉等自然資源豐富。這兩個區(qū)域目前以濱海、山體、主題三大旅游地產(chǎn)項目為主，另有小部分濱湖、溫泉、高爾夫和古鎮(zhèn)項目，未來有廣闊的發(fā)展前景。