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中商情報網(wǎng)訊 近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《廣州市房屋租賃網(wǎng)上備案規(guī)則（征求意見稿）》，《意見》明確，租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，由出租人辦理網(wǎng)上備案手續(xù)。

平臺上租賃雙方需實名認證

為規(guī)范管理，加強房屋租賃信息采集，保障租賃雙方的合法權益，維護房屋租賃市場秩序，市住建委出臺了《意見》。

 《意見》明確，房屋租賃網(wǎng)上備案實行三級管理：市房屋租賃管理機構是一級，應建立廣州市房屋租賃政府信息服務平臺（以下簡稱平臺），推行房屋租賃合同網(wǎng)上備案，并為公眾提供房屋租賃信息服務；區(qū)房屋租賃管理機構具體負責房屋租賃合同網(wǎng)上備案事務性工作；街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務管理中心負責轄區(qū)內房屋的租賃合同網(wǎng)上備案工作?！兑庖姟分赋觯鲎馊?、承租人、住房租賃企業(yè)、房地產中介服務機構通過平臺辦理相關業(yè)務的，應先注冊并實名認證。用于出租的房屋信息，出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產中介服務機構應如實錄入平臺，由街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務管理中心進行初審，區(qū)房屋租賃管理機構審核確認。

經(jīng)審核錄入平臺的房屋，當事人可發(fā)租賃信息，承租人可發(fā)求租信息，也可查詢該平臺上房屋出租人的聯(lián)系方式。

中介促成的合同中介辦理

《意見》提出，租賃雙方自行簽訂租賃合同，由出租人辦理合同網(wǎng)上備案手續(xù)。住房租賃企業(yè)出租房屋，由房屋經(jīng)營機構辦理。經(jīng)房地產中介服務機構促成簽訂租賃合同的，則由中介機構辦理。

街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務管理中心應當在2個工作日內完成初審，區(qū)房屋租賃管理機構應當在1個工作日內完成審核。審核通過的，平臺生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》，網(wǎng)上備案當事人可通過平臺自行打印該證明。

另外，房屋租賃當事人如果不采取網(wǎng)上備案，應前往房屋所在地的業(yè)務受理點辦理租賃合同備案。

如何辦理網(wǎng)上備案？

登錄平臺，錄入相關資料，并上傳以下資料：

租賃雙方當事人身份證明文件

房屋權屬來源文件或房屋來源資料

房屋租賃合同

資料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

房屋租賃合同網(wǎng)上備案受理后生成網(wǎng)上備案回執(zhí)號。回執(zhí)號作為當事人查詢網(wǎng)上備案進度的憑證。