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2017上半年中高端酒店簽約報(bào)告：長三角與西南地區(qū)發(fā)展迅猛（附圖表）

來源：CHAT 發(fā)布日期：2017-09-21 10:04

酒店

隨著中國酒店市場的日漸成熟，酒店業(yè)主投資經(jīng)驗(yàn)的日益豐富，追求最大化收益的理性投資者將會成為市場主流。因此，我們預(yù)見特許經(jīng)營模式下的中檔酒店將在中短期內(nèi)持續(xù)熱度。

從簽約酒店類型來看，2017年上半年簽約的酒店中新建酒店仍占主流地位，共178家，為總簽約酒店數(shù)量的90%;翻修改造酒店19家，占比10%。

對比翻新改造酒店與新建酒店的簽約定位層級時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)新建中檔酒店比例(63%)略高于翻修改造中檔酒店比例(58%)，而新建中高檔酒店比例(21%)明顯低于翻修改造中高檔酒店比例(32%)。中高檔品牌相較中端品牌來說設(shè)施規(guī)劃的靈活性大，既可做全服務(wù)酒店，也可做精選服務(wù)酒店。因此，更加迎合其他類型物業(yè)改造以及現(xiàn)有酒店產(chǎn)品轉(zhuǎn)型或升級的多樣化需求。相較之下，中端酒店的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)則更加模塊化，在新建物業(yè)中更能夠體現(xiàn)出“低成本，快回收”的優(yōu)點(diǎn)。

從合作形式上來看，翻新改造的酒店更加偏向于特許經(jīng)營的合作形式。通常來說，面臨翻新改造的酒店業(yè)主擁有較為豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)以及相對穩(wěn)定的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。他們渴望借助國際品牌進(jìn)一步提升產(chǎn)品形象并獲得其強(qiáng)大銷售網(wǎng)絡(luò)營銷支持，同時(shí)希望能夠在日常運(yùn)營中保留更大的話語權(quán)。因此，特許經(jīng)營模相較之下更受翻修改造業(yè)主的歡迎。