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長(zhǎng)三角與西南地區(qū)為酒店簽約熱點(diǎn)區(qū)域

按照地理分布統(tǒng)計(jì)，2017年上半年簽約酒店數(shù)量冠亞軍分別是長(zhǎng)三角地區(qū)(簽約數(shù)量42，占總簽約量的21%)和西南地區(qū)(簽約數(shù)量34，占總簽約量的17%) 。

在長(zhǎng)三角區(qū)域中，又以上海和杭州為簽約主力軍，簽約酒店分別為13家和6家，占長(zhǎng)三角簽約總量的45%。上海作為中國(guó)的名片城市，濃厚的商業(yè)氛圍以及高度國(guó)際化為上海的酒店市場(chǎng)營(yíng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。近年來(lái)迪斯尼樂(lè)園的開(kāi)業(yè)和上海虹橋會(huì)展中心建成，也進(jìn)一步的刺激了上海市場(chǎng)的旅游休閑及商務(wù)會(huì)展需求。與此同時(shí)，杭州作為長(zhǎng)三角的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，電商、金融、醫(yī)療等支柱行業(yè)的發(fā)展吸引更多的商務(wù)及會(huì)議需求，豐厚的旅游資源帶動(dòng)了持續(xù)穩(wěn)定的旅游需求;去年舉辦的G20峰會(huì)以及2022亞運(yùn)會(huì)的籌辦不僅促進(jìn)了杭州基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步提升，更是為杭州帶來(lái)更高的國(guó)際知名度。在眾多利好因素持續(xù)刺激下，杭州酒店市場(chǎng)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

西南地區(qū)為另一大熱門(mén)簽約區(qū)域，成都繼續(xù)為該區(qū)域的熱門(mén)城市，2017上半年成都簽約酒店8家，占該區(qū)域總量的24%。成都作為西南的門(mén)戶城市，由于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)扎實(shí)，同時(shí)擁有豐富的旅游資源、便利的交通網(wǎng)絡(luò)和建全的會(huì)展設(shè)施，為酒店市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。此外，2016年成都被確定為“國(guó)家中心城市”，明確了成都在西南地區(qū)重要戰(zhàn)略地位。在地區(qū)固有優(yōu)勢(shì)以及政策利好的帶動(dòng)下，投資者對(duì)成都市場(chǎng)持續(xù)抱有較高熱情。然而，伴隨著投資熱潮，新增酒店尤其是高端供給大量涌現(xiàn)，成都酒店市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)供求失衡的現(xiàn)象。高端酒店紛紛采取“以價(jià)換量”策略，酒店市場(chǎng)表現(xiàn)受到負(fù)面沖擊。面對(duì)成都酒店市場(chǎng)“亞健康”的現(xiàn)狀，投資者也逐步回歸理性，紛紛轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)效率更高的中高檔酒店，2017年上半年，成都新簽約的8家酒店均為中檔及中高檔酒店。雖然成都酒店市場(chǎng)“供大于求”問(wèn)題凸顯，市場(chǎng)酒店仍然面臨挑戰(zhàn)，但投資熱度不減，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U。