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2017中國(guó)房地產(chǎn)投資物業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展報(bào)告：市場(chǎng)規(guī)模超6萬(wàn)億（全文）

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-11-09 15:36

房地產(chǎn) 租賃

4、金融手段盤(pán)活存量資產(chǎn)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源共計(jì)12.52萬(wàn)億，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)其他資金來(lái)源為5.57萬(wàn)億元。結(jié)合近年來(lái)的數(shù)據(jù)對(duì)比可知，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的其他資金來(lái)源占比仍呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。這表明，房地產(chǎn)企業(yè)不再單一依靠自籌資金或貸款、外資合作這些方式，而或?qū)⒏嗟夭捎媒鹑谕顿Y工具，拓寬融資渠道。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、觀點(diǎn)指數(shù)

而面對(duì)如此龐大的存量物業(yè)市場(chǎng)，單靠房企自籌資金或其它單一來(lái)源難以撬動(dòng)。而將存量物業(yè)與金融工具緊密結(jié)合，便催生了房地產(chǎn)資產(chǎn)管理行業(yè)。通過(guò)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的運(yùn)作，能夠更靈活地使用金融工具，組合極佳投融資方案，降低融資成本，同時(shí)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期的過(guò)程中加強(qiáng)資金融通流動(dòng)，進(jìn)而提高業(yè)績(jī)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有效地降低金融風(fēng)險(xiǎn)。