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中商情報網(wǎng)訊： 2017年7月，萬達(dá)集團(tuán)將北京萬達(dá)嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)，成為今年高端酒店市場最大的交易項目。交易背后，除了萬達(dá)本身的運營狀況掀起巨大熱議外，今后高端酒店市場的發(fā)展方向也引起業(yè)內(nèi)廣泛思考。高端酒店作為酒店集團(tuán)重資產(chǎn)的典型代表，在過去的十年中，幾乎滲透到了國內(nèi)所有一二線城市的核心地段。雖然整體規(guī)模尚不及中低檔酒店，但今年前三個季度，高端酒店的數(shù)量同比上年增長了34.3%。其中受國家發(fā)展政策導(dǎo)向影響，西北、華東等地區(qū)更是獲得了快速發(fā)展。

在高端酒店市場全面回暖的背后，是高端酒店消費的愈加年輕化。以80、90后消費者為代表的高端酒店消費人群，在過去一年呈現(xiàn)出了更加多元化的消費喜好。市場中主流高端酒店品牌在面對消費需求變化的場景下，應(yīng)當(dāng)如何調(diào)整戰(zhàn)略定位，進(jìn)行有效營銷運營?

在此背景下，2017年底，邁點研究院(MTA)再度攜手TalkingData，針對過去一年中中國住宿業(yè)市場的實際發(fā)展?fàn)顩r與客群消費狀況，將陸續(xù)發(fā)布高端、精品、客棧民宿、服務(wù)式公寓、長租公寓系列行業(yè)白皮書，旨在透過對年度大數(shù)據(jù)的整合分析，深度解讀住宿業(yè)市場，為住宿業(yè)經(jīng)營者、業(yè)主提供投資與經(jīng)營發(fā)展的參考。

市場規(guī)模和投資熱點

據(jù)邁點研究院(MTA)的不完全統(tǒng)計，截至2017年9月，我國各類酒店合計已接近40萬家。然而如此龐大的市場內(nèi)，中高端酒店仍存在結(jié)構(gòu)性不足的問題，國內(nèi)中高端酒店市場份額尚不足20%，而在美國酒店市場，這一數(shù)據(jù)達(dá)到 50%以上。具體來看我國高端酒店市場規(guī)模和投資情況：

市場規(guī)模分析

2017年國內(nèi)酒店市場全面回暖，國際酒店集團(tuán)加快在中國市場的布局，并熱衷于推出跨界及軟品牌產(chǎn)品。國內(nèi)酒店及地產(chǎn)集團(tuán)則開始響應(yīng)國家政策支持，借助特色小鎮(zhèn)等IP產(chǎn)品，提升旗下高端酒店品牌的影響力。截至9月底，中國酒店市場上除精品酒店外，其他傳統(tǒng)酒店規(guī)模都在進(jìn)一步擴(kuò)大。其中，高端酒店體量相較去年提升了34.3%，且大多以品牌連鎖的方式出現(xiàn)。