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知名連鎖企業(yè)爆發(fā)萬(wàn)達(dá)最搶眼

以開(kāi)業(yè)數(shù)量≥3個(gè)作為標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)計(jì)了全年企業(yè)貢獻(xiàn)活躍TOP19榜。市場(chǎng)集中度較往年繼續(xù)提升。

分析后發(fā)現(xiàn)，企業(yè)貢獻(xiàn)活躍TOP19榜中，以大型的開(kāi)發(fā)集團(tuán)及連鎖企業(yè)為主。萬(wàn)達(dá)、新城控股、銀泰、凱德、龍湖、華潤(rùn)置地、永旺、保利商業(yè)、寶龍、百聯(lián)、王府井、天虹、華南城、金鷹、茂業(yè)、綠地、杉杉控股、砂之船、正榮均是國(guó)內(nèi)外知名的開(kāi)發(fā)企業(yè)，其中銀泰、百聯(lián)、王府井、天虹、金鷹、華南城、茂業(yè)、杉杉控股、砂之船等是以百貨和奧特萊斯開(kāi)發(fā)為主的連鎖企業(yè)。

這其中，萬(wàn)達(dá)是表現(xiàn)最為搶眼的。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2017年萬(wàn)達(dá)新開(kāi)的商業(yè)項(xiàng)目達(dá)51家，除兩個(gè)文旅項(xiàng)目外，其他49家均為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，且只有北京懷柔青春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)面積在8萬(wàn)方以下，其中包括大量輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目。另一大知名開(kāi)發(fā)企業(yè)新城控股，2017全年新開(kāi)12家吾悅廣場(chǎng)，其中11家的商業(yè)面積在8萬(wàn)方以上。TOP19榜的19家企業(yè)合計(jì)貢獻(xiàn)了124家大型商業(yè)項(xiàng)目，占總開(kāi)業(yè)數(shù)量比38.4％。

另外，諸如步步高、蘇寧置業(yè)、紅星商業(yè)、遠(yuǎn)洋商業(yè)、歐亞、泰禾、興隆、首創(chuàng)矩大、益田商業(yè)、友阿、禹洲商業(yè)、億豐、奧園、恒大、港龍控股、中航、華宇、國(guó)貿(mào)、立天唐人、嘉兆控股等企業(yè)2017年開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量均不止一家。

商業(yè)體量10-15萬(wàn)方的項(xiàng)目大幅增長(zhǎng)

從商業(yè)規(guī)模的分布情況上看，體量10至15萬(wàn)方的大型商業(yè)項(xiàng)目新開(kāi)數(shù)量最多，高達(dá)169家，占總開(kāi)業(yè)數(shù)量比52.3％；8至10萬(wàn)方的大型商業(yè)項(xiàng)目新開(kāi)業(yè)數(shù)量79家，占總開(kāi)業(yè)數(shù)量比24.4％；15至25萬(wàn)方的超大型商業(yè)項(xiàng)目新開(kāi)數(shù)量58家，占總開(kāi)業(yè)數(shù)量占比18.0％；25萬(wàn)方以上的巨型商業(yè)項(xiàng)目新開(kāi)數(shù)量較去年進(jìn)一步增加達(dá)17家，占總開(kāi)業(yè)數(shù)量占比5.3％。這表明，商業(yè)體量在10至15萬(wàn)方區(qū)間的項(xiàng)目是2017年最多的商業(yè)規(guī)模，這其實(shí)是近年來(lái)的整體趨勢(shì)。

綜合來(lái)看，業(yè)內(nèi)認(rèn)為10至15萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心性價(jià)比最高，既具競(jìng)爭(zhēng)力又能有較好的財(cái)務(wù)回報(bào)，被認(rèn)為是國(guó)內(nèi)最理想規(guī)模。