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中商情報(bào)網(wǎng)訊：在多個(gè)利好政策的加持下，2017年長(zhǎng)租公寓風(fēng)頭無限。但是在風(fēng)光的背后，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇。殘酷的洗牌也在同時(shí)進(jìn)行，或因經(jīng)營(yíng)管理不善，或因擴(kuò)張房源資金需求，或因巨大的消防事故。五家長(zhǎng)租公寓企業(yè)/品牌在2017年陣亡，成為行業(yè)蓬勃起勢(shì)期的一段歷史。

2017年長(zhǎng)租公寓陣亡名單

廣州-GO窩公寓

1企業(yè)概況

GO窩公寓創(chuàng)立于2015年9月，隸屬于廣州構(gòu)窩信息科技有限公司旗下一站式商業(yè)消費(fèi)與生活服務(wù)社區(qū)。其品牌定位為“為都市白領(lǐng)、青年創(chuàng)業(yè)群體等提供長(zhǎng)期獨(dú)立居住的解決方案”，為客戶建立O2O綜合社區(qū)。

2運(yùn)營(yíng)模式

初期在合肥采用分散式長(zhǎng)租的打法，隨后業(yè)務(wù)拓展到了廣州，在廣州采用集中式長(zhǎng)租模式。至2016年10月在合肥擁有300套公寓，廣州600套，入住率達(dá)90%。

運(yùn)營(yíng)方面，GO窩公寓在裝修上控制成本，設(shè)計(jì)外包，材料直供，裝修自建團(tuán)隊(duì)。管理的集中式也為其減少了人力及財(cái)務(wù)成本的投入。

在2016年年底在獲得300萬天使輪融資后，GO窩也提出將繼續(xù)走A輪融資的程序，期望在未來進(jìn)軍深圳市場(chǎng)。

3變動(dòng)始末

時(shí)隔一年后，在2017年年底，GO窩的官方網(wǎng)站已經(jīng)停用，通過電話也無法聯(lián)系到負(fù)責(zé)人，其也官方微信也在2016年12月底停止更新。

深圳-Color公寓

1企業(yè)概況

Color公寓，隸屬于深圳市邁芒網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，成立于2015年，是最早一批進(jìn)入租賃市場(chǎng)的公寓運(yùn)營(yíng)商品牌之一。其創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)主要來自于阿里巴巴、騰訊、完美世界等互聯(lián)網(wǎng)公司的產(chǎn)品負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)。

2運(yùn)營(yíng)模式

其運(yùn)營(yíng)模式是輕資產(chǎn)的二房東模式，即搜集優(yōu)質(zhì)的毛坯房和成品房，保證房源交通便利，對(duì)其進(jìn)行裝修改造，添置完善家具，實(shí)現(xiàn)自營(yíng)房源。

商業(yè)模式上，平臺(tái)收益前期主要來自房租和服務(wù)費(fèi)，后期則通過眾籌、募資建房來擴(kuò)張業(yè)務(wù)，與房屋信托基金合作，托管運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)上的一些存量房，從中分成，獲取盈利。

2015年底，Color公寓曾進(jìn)行過一輪A輪融資，投資方為力合科創(chuàng)、星漢資本等機(jī)構(gòu)，投資額約為人民幣1600萬元。而隨后，Color公寓也登陸互聯(lián)網(wǎng)股權(quán)融資平臺(tái)智金匯進(jìn)行股權(quán)融資。

3變動(dòng)始末

2017年中，Color公寓官網(wǎng)突然掛出了「也許今日的離別是為了明日更好的相見」的頁面，標(biāo)志著深圳長(zhǎng)租公寓元老級(jí)品牌之一的Color公寓正式告別公寓業(yè)務(wù)。