二、2017-2018年杭州酒店市場分析
除了景區(qū)景點,杭州酒店分布特征根據(jù)行政區(qū)及商圈劃分表現(xiàn)又有所不同。通過分析杭州高端酒店市場在各個商圈的酒店價位分布,可為已在營酒店和待籌建開業(yè)酒店提供定價參考。
2.1 杭州現(xiàn)有酒店市場大小及酒店分析
《2017杭州旅游年度大數(shù)據(jù)報告》顯示,2017年杭州累計接待中外游客16286.63萬人次,酒店接待游客量達到1388.49萬次人數(shù)。據(jù)邁點研究院(MTA)實時抓取到的攜程網(wǎng)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計,杭州2017年共有7910家酒店提供住宿,其中中高端酒店(四、五星酒店及四、五星標(biāo)準(zhǔn)酒店)達到519家。
酒店行政區(qū)分布
這519家酒店,共涉及13個區(qū)縣市。其中西湖區(qū)超過100家,獨領(lǐng)風(fēng)騷;淳安縣65家,排名第二;而富陽區(qū)只有16家,建德市則不到10家。
數(shù)據(jù)來源:邁點研究院(MTA)
商圈/景區(qū)分布
此次調(diào)查的519家酒店共涉及到36個商圈/景區(qū),主要集中地區(qū)(開設(shè)至少15家酒店)如圖4所示。西湖風(fēng)景區(qū)及靈隱度假區(qū)、西湖湖濱商圈及千島湖景區(qū)已開設(shè)大量酒店,準(zhǔn)備新進入市場的酒店需要做好市場細分,以突顯自身的競爭優(yōu)勢。
數(shù)據(jù)來源:邁點研究院(MTA)
價格分布
杭州市中高端酒店價格區(qū)間分布較廣,跨度較大,價格從100-5600元都有涉及。酒店較密集的西湖區(qū)價位多集中在200-1600元之間,千島湖稍低,多在100-700元之間;錢江新城和濱江地區(qū)價格在200-1100元之間分散分布;西溪濕地市場四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店較集中,奢華酒店價位較分散,跨度從200到3400元。
數(shù)據(jù)來源:邁點研究院(MTA)