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——案例三：東莞天安數(shù)碼城，打造鏈?zhǔn)絼?chuàng)新企業(yè)生態(tài)圈

l項(xiàng)目概況

東莞天安數(shù)碼城僅用三年時(shí)間完成從魚(yú)塘、芭蕉地、菜園到優(yōu)秀企業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范園區(qū)蛻變，已形成“創(chuàng)業(yè)苗圃—孵化器—加速器”一體化的創(chuàng)業(yè)孵化生態(tài)鏈，針對(duì)不同階段的企業(yè)、項(xiàng)目的發(fā)展需求，提供定制化的孵化服務(wù)，聚集了創(chuàng)客、風(fēng)投、項(xiàng)目、孵化器、企業(yè)家和人才等各種創(chuàng)新資源，讓創(chuàng)新環(huán)境能夠像生物圈一樣自成系統(tǒng)、自我發(fā)展。

聚合高端資源打造創(chuàng)業(yè)沃土

作為一家大型綜合性孵化器，東莞天安數(shù)碼城長(zhǎng)期致力于創(chuàng)造一個(gè)融于城市、宜業(yè)宜商宜居、動(dòng)靜結(jié)合的、充滿(mǎn)活力的多功能綜合園區(qū)，為園區(qū)企業(yè)打造一個(gè)高科技、高起點(diǎn)、高效而又富有親和力的發(fā)展環(huán)境。其發(fā)展借鑒：一是因主題而建——清晰的產(chǎn)業(yè)定位，以戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)等龍頭企業(yè)為主體，以園區(qū)眾多的優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)為配套，構(gòu)建若干個(gè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)縱向子系統(tǒng)；二是為成長(zhǎng)而來(lái)——完善的高成長(zhǎng)企業(yè)服務(wù)體系，包括政務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技展示、公共技術(shù)平臺(tái)等豐富內(nèi)容的公共服務(wù)系統(tǒng)，為成長(zhǎng)型企業(yè)提供政策、人才、資金、技術(shù)、產(chǎn)學(xué)研解決方案；三是因城市而生——與城市的無(wú)縫融合，為園區(qū)內(nèi)研發(fā)人才、商務(wù)人才、企業(yè)員工，打造提供優(yōu)質(zhì)商旅、辦公及消費(fèi)服務(wù)的商業(yè)生態(tài)圈；四是以科技為核——構(gòu)建數(shù)字化園區(qū)，以科技金融、科技擔(dān)保、投資基金等優(yōu)質(zhì)服務(wù)機(jī)構(gòu)為主，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)服務(wù)橫向子系統(tǒng)。

完善功能體系搭建服務(wù)平臺(tái)

a.服務(wù)為本，建立完善五大功能體系。

三、產(chǎn)城綜合體發(fā)展建議

中商產(chǎn)業(yè)研究院袁健教授認(rèn)為：產(chǎn)城綜合體在產(chǎn)業(yè)方面，聚焦產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，向產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.0階段跨越發(fā)展，打造開(kāi)放的創(chuàng)新生態(tài)體系；注重引進(jìn)相關(guān)新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)，引領(lǐng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展；抓住關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，合理進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈延伸和升級(jí)，增加產(chǎn)業(yè)附加值。

在服務(wù)方面，通過(guò)建設(shè)孵化平臺(tái)、培育創(chuàng)新企業(yè)、聚集創(chuàng)新資源、推廣創(chuàng)新文化、建立創(chuàng)新體系、營(yíng)造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，全方面扶持企業(yè)，打造創(chuàng)業(yè)沃土；提供系統(tǒng)的支持服務(wù)，砍掉80%冗余環(huán)節(jié)，集中精力做20%核心業(yè)務(wù)，整合產(chǎn)業(yè)鏈資源，做重度垂直的產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)，為入駐企業(yè)獲取最大化的“產(chǎn)業(yè)帶寬”。

在規(guī)劃方面，園區(qū)規(guī)劃因地制宜，注重生態(tài)化、靈活性，實(shí)現(xiàn)環(huán)境與建筑的和諧、自然，最大化地實(shí)現(xiàn)了與周邊環(huán)境的共生、共榮；建筑的設(shè)計(jì)手法具備現(xiàn)代性，前瞻性以及時(shí)代感，功能布局上采用模塊化的設(shè)計(jì)手法，形成理性高效分區(qū)明確的功能平面，流線(xiàn)互不交叉，保持不同性質(zhì)功能之間的相對(duì)獨(dú)立性。