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中商情報(bào)網(wǎng)訊：我愛(ài)我家前副總裁胡景暉曾預(yù)言：“長(zhǎng)租公寓爆倉(cāng)，一定比P2P爆雷更厲害?！币徽Z(yǔ)成讖，長(zhǎng)租公寓真的爆倉(cāng)了，杭州鼎家破產(chǎn)，4000戶租客受損。杭州長(zhǎng)租公寓爆倉(cāng)，后期會(huì)發(fā)生連鎖反應(yīng)嗎？哪些長(zhǎng)租公寓相對(duì)安全？

“長(zhǎng)租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過(guò)來(lái)，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領(lǐng)上班人士。近幾年，國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展租賃市場(chǎng)，資本紛紛布局租賃市場(chǎng)。

中國(guó)租賃市場(chǎng)在政策支持下處于快速發(fā)展期。據(jù)中國(guó)銀河證券研究院資料，長(zhǎng)租公寓品牌十強(qiáng)分別為：YOU+、魔方、泊寓、冠寓、優(yōu)客逸家、包租婆、自如友家、蛋殼、窩趣、紅璞。杭州鼎家破產(chǎn)，長(zhǎng)租公寓后期會(huì)發(fā)生連鎖反應(yīng)嗎？哪些長(zhǎng)租公寓將陣亡呢？

資料來(lái)源：中國(guó)銀河證券研究院

在目前，長(zhǎng)租公寓還未出現(xiàn)壟斷式龍頭的局面，所有的市場(chǎng)參與者都在競(jìng)速賽跑擴(kuò)大管理規(guī)模、搶占市場(chǎng)份額的階段。市場(chǎng)現(xiàn)有主要有四類參與主體：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、地產(chǎn)服務(wù)商、酒店類和品牌機(jī)構(gòu)，相對(duì)而言，擁有房地產(chǎn)和酒店背景的長(zhǎng)租公寓品牌相對(duì)安全，二者母公司實(shí)力雄厚，擁有房地產(chǎn)和酒店背景的長(zhǎng)租公寓品牌可利用母公司手中的閑置自持資產(chǎn)進(jìn)行升級(jí)改造，同時(shí)借助集團(tuán)整體的信用進(jìn)行低成本融資，在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域占據(jù)著先發(fā)優(yōu)勢(shì)。

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)前景調(diào)查及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》。