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中商情報(bào)網(wǎng)訊：隨著流動(dòng)人口日益增多、房?jī)r(jià)攀升等給社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來的問題愈加明顯，建立合理的住宅租賃市場(chǎng)成為迫切的任務(wù)。建立購(gòu)租并舉的住房制度自2015年被首次提出，作為房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分，租賃住房市場(chǎng)每一步發(fā)展都受到極大關(guān)注，尤其是2017年，關(guān)于住宅租賃市場(chǎng)的利好消息此起彼伏且影響深刻，一系列政府與市場(chǎng)動(dòng)作推動(dòng)住宅租賃市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)入大幅提速的快車道。

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2017年下半年，住房租賃市場(chǎng)迎來了“爆發(fā)式”，中央層面，九部委聯(lián)合聯(lián)合發(fā)文并選取12個(gè)城市開展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)；在租售并舉背景下，各地積極響應(yīng)中央，從增加租賃房源供給、全面推進(jìn)租售同權(quán)等五個(gè)方面出發(fā)，相繼頒布政策規(guī)范租賃市場(chǎng)。1、各城出臺(tái)符合地方實(shí)際情況的試點(diǎn)方案，對(duì)住房租賃提供宏觀指導(dǎo)；2、成立國(guó)有租賃公司，積極推進(jìn)住房租賃運(yùn)營(yíng)平臺(tái)；截至今年3月，12個(gè)試點(diǎn)城市已成立51家國(guó)有租賃公司。國(guó)有租賃公司的的成立，以及租賃平臺(tái)的意義在于讓國(guó)有資本進(jìn)入租賃產(chǎn)業(yè)鏈的供應(yīng)端，短期內(nèi)擴(kuò)大供應(yīng)的規(guī)模，為租房者提供更有保障的服務(wù)。3、試點(diǎn)城市從增加租賃房源供給方面入手，各地結(jié)合住房供需狀況，支持租賃住房建設(shè)；4、全面推進(jìn)租售同權(quán)；廣州、北京等一些人口凈流入大、教育資源豐厚的大中城市發(fā)布租售同權(quán)相關(guān)政策，提高租賃吸引力，加快實(shí)現(xiàn)安居宜居。5、成都、南京等城市還同時(shí)推進(jìn)租賃信用體系建設(shè)，形成守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

各城市政策因城因地制宜，多維度給予租賃市場(chǎng)宏觀指導(dǎo)，推進(jìn)住房租賃行業(yè)良性發(fā)展。至此，北上廣深以及杭州、成都等十余個(gè)一二線城市均已完成統(tǒng)一監(jiān)管住房租賃服務(wù)平臺(tái)的構(gòu)建；東莞、青島、常州、浙江等多個(gè)省市先后出臺(tái)了出租房消防管理?xiàng)l例，規(guī)范出租房消防配置。發(fā)酵至今，一些先行城市已進(jìn)入政策深化期。

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)前景調(diào)查及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》。