中商情報網(wǎng)訊:近日,三名中國女游客通過短租平臺愛彼迎入住日本民宿,離開時卻將大量垃圾扔在房間。事后,民宿老板將租客亂扔垃圾的情況投訴到愛彼迎平臺,并向三人索賠清潔費(fèi)用。民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源,民宿主人參與接待,為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。民宿不僅在日本發(fā)展迅猛,在中國也是越來越繁榮。
民宿行業(yè)市場規(guī)模
中國出臺了各種鼓勵民宿發(fā)展政策,民宿行業(yè)順應(yīng)時代潮流,將業(yè)務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合。截止2016年底,客棧民宿線上注冊量總數(shù)達(dá)到50200家,較去年增加近8000家。數(shù)據(jù)顯示,2015年和2016年是在線民宿市場發(fā)展高峰期,未來在線民宿規(guī)模會繼續(xù)增長,但是行業(yè)增速將有所回落。一方面由于市場發(fā)展不夠成熟,沒有制定完善的管理機(jī)制而造成的惡性競爭;另一方面,越來越多的民宿倉促進(jìn)入市場,未能長遠(yuǎn)發(fā)展。初步統(tǒng)計,2017年中國在線民宿預(yù)訂交易規(guī)模突破100億元,預(yù)計2018年交易規(guī)模將逼近200億元。
數(shù)據(jù)來源:中商產(chǎn)業(yè)研究院
民宿短租平臺競爭格局
目前,國內(nèi)短租平臺其商業(yè)模式大抵分為兩類:一類是Airbnb、小豬短租、木鳥短租這類C2C模式,企業(yè)提供平臺撮合房主和房客之間交易,并從每筆交易中收取固定比例的傭金,而另一類則是與開發(fā)商合作,以托管、控制房源為主,提供酒店式住宿服務(wù)的B2C平臺,途家是這類模式的代表,企業(yè)通過對線下房源的集中發(fā)掘、統(tǒng)一管理,按一定比例與房東分成。
1.Airbnb
Airbnb成立于2008年8月,總部設(shè)在美國加州舊金山市。Airbnb是一個旅行房屋租賃社區(qū),用戶可通過網(wǎng)絡(luò)或手機(jī)應(yīng)用程序發(fā)布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預(yù)定程序。據(jù)官網(wǎng)顯示以及媒體報道,其社區(qū)平臺在191個國家、65,000個城市為旅行者們提供數(shù)以百萬計的獨(dú)特入住選擇,不管是公寓、別墅、城堡還是樹屋。Airbnb被時代周刊稱為“住房中的EBay”。
Airbnb提供的最新數(shù)據(jù)顯示,在過去一年里,通過愛彼迎出境游和入住中國國內(nèi)房源人次的增長率分別達(dá)到了110%和250%。Airbnb認(rèn)為,2020年中國市場可能成為其最大的客源國。
2.途家網(wǎng)
途家網(wǎng),系全球公寓民宿預(yù)訂平臺,于2011年12月1日正式上線。作為中國民宅分享的引領(lǐng)者,途家致力于為房客提供豐富優(yōu)質(zhì)的、更具家庭氛圍的出行住宿體驗,又為房東提供高收益且有保障的閑置房屋分享平臺。
途家網(wǎng)目前已覆蓋國內(nèi)345個目的地,海外1037個目的地,在線房源超過65萬套。同時,途家網(wǎng)與攜程網(wǎng)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,背景雄厚。
3.小豬短租
小豬于2012年8月正式上線,為用戶提供短租住宿服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺,是國內(nèi)知名短租民宿預(yù)訂平臺,在300多座城市擁有15萬套房源,包括民宿、四合院、洋房、樹屋、花店、書店等。
根據(jù)小豬短租方面公布的數(shù)據(jù),截至2017年上半年,小豬平臺房源覆蓋逾400個海內(nèi)外目的地,房源數(shù)超20萬。小豬目前擁有超過80000套房源,遍布全國251個城市。同時新上線了商旅、鄉(xiāng)村、海外等創(chuàng)新業(yè)務(wù)場景,小豬正成為住宿生活方式變革的引領(lǐng)者。
4.木鳥短租
木鳥短租是北京愛游易科技有限公司旗下獨(dú)立運(yùn)營的短租房、日租房在線預(yù)訂平臺,于2012年5月正式上線。上萬真實房東,覆蓋全國396個城市。2013年1月1日,中國領(lǐng)先的房屋短租平臺木鳥短租正式發(fā)布iPhone和Android短租房客戶端,成為全球首個同時在iPhone和Android雙平臺上提供找房、電話訂房的短租平臺。
更多參考資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國民宿行業(yè)市場發(fā)展前景研究報告》。