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2018留京畢業(yè)生租房大數(shù)據(jù)調(diào)查報(bào)告
來源:艾普大數(shù)據(jù) 發(fā)布日期:2018-09-26 16:55
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北京高校畢業(yè)生6月和9月關(guān)注熱門小區(qū)對(duì)比

除租房關(guān)注地與實(shí)際居住地出現(xiàn)錯(cuò)位外,留京畢業(yè)生租房的行為軌跡也發(fā)生了一些變化。從價(jià)格分布來看,絕大多數(shù)價(jià)格段的關(guān)注度出現(xiàn)上漲,說明畢業(yè)生在找房時(shí)關(guān)注的范圍有所擴(kuò)大;關(guān)注增長最明顯的價(jià)格區(qū)間是2000-2500元,說明畢業(yè)生找房的主要訴求還是解決一張床的問題,價(jià)格承受的主力范圍也在此區(qū)間之內(nèi)。

大數(shù)據(jù)報(bào)告 | 理想與現(xiàn)實(shí)的落差 留京畢業(yè)生居住現(xiàn)狀調(diào)查

這3個(gè)月中,畢業(yè)生租住方式和關(guān)注戶型的變化,也能反應(yīng)出從理想向現(xiàn)實(shí)過渡的過程。從租住方式來看,合租關(guān)注度攀升約24個(gè)百分點(diǎn),整租關(guān)注度下滑約17個(gè)百分點(diǎn),合租的意愿顯著增強(qiáng);短租關(guān)注度從11.36%攀升至19.94%,說明畢業(yè)生在職業(yè)生涯初期,抱著嘗試打拼心理的人群有所提升,隨著時(shí)間推移,這部分人有可能流失。

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從關(guān)注戶型來看,兩居的關(guān)注度從49.14%急速攀升至73.55%,三居的關(guān)注度提高9.5個(gè)百分點(diǎn),也再一次印證了畢業(yè)生租房意愿從整租向合租過渡的趨勢(shì)。

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薪資與房價(jià)難匹配

95后買房難上難

2012年至今,全國高校畢業(yè)生總?cè)藬?shù)持續(xù)增長,2018年比2012年多了140萬應(yīng)屆畢業(yè)生,畢業(yè)生總?cè)藬?shù)高達(dá)820萬人。根據(jù)人力資源和社會(huì)保障部的數(shù)據(jù),近5年全國高校畢業(yè)生總體就業(yè)率均在90%以上。但在北上廣深和部分新一線城市,人才扎堆,就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)依然激烈。

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全國高校畢業(yè)生數(shù)量及增速(2012-2018)

在58集團(tuán)發(fā)布的《2018畢業(yè)生就業(yè)安居報(bào)告》中,求職熱門城市TOP15除了傳統(tǒng)的北上廣深,成都、杭州、西安、南京、武漢等新一線城市也赫然在列。畢業(yè)生在選擇城市時(shí),住房壓力大小是一個(gè)重要的考慮因素,也是新一線城市受熱捧的重要原因。

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2018年高校畢業(yè)生求職熱門城市TOP15

在求職熱門城市TOP15中,北京、上海、深圳、廣州、杭州這5座城市,求職畢業(yè)生的期望薪資都在8000元/月以上。對(duì)于用人單位來說,這個(gè)成本不能算低。但和城市的房價(jià)、租金比起來,這樣的收入也只能保障基本生活。特別是在南京、青島這類收入相對(duì)較低,租金、房價(jià)卻相對(duì)高企的城市,畢業(yè)生要面對(duì)的壓力更是不言而喻。

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2018年高校畢業(yè)生期望薪資均值及城市租金和二手房價(jià)

期望薪資均值數(shù)據(jù)來源于《2018畢業(yè)生就業(yè)安居報(bào)告》

城市租金和二手房價(jià)數(shù)據(jù)來自于云房數(shù)據(jù)研究中心

9月13日,北京住房公積金管理中心發(fā)布公積金貸款新政,首次提出貸款額度和借款申請(qǐng)人公積金繳存年限掛鉤,每繳存一年可貸10萬元,最高可貸120萬元。一個(gè)本科大學(xué)生通常在22-23歲畢業(yè),假設(shè)他們畢業(yè)后立刻就職并開始繳存公積金,想貸到最高限額120萬元需要工作11年以上,那時(shí)他們已經(jīng)是35歲左右的中年人了。何況即使按照北京現(xiàn)在的房價(jià)估算,120萬的貸款也是很難買到房。95后們的買房之路,只會(huì)難上加難。

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