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中商情報網(wǎng)訊：前段時間打響樓市降價第一槍的廈門萬科白鷺郡，今天據(jù)傳給買貴了的客戶退款了！傳言稱每戶退差不多100萬！這是真的嗎？

萬科白鷺郡：買貴了？來我這里退！

我們先來還原一下整件事的發(fā)生過程。

廈門萬科白鷺郡自開盤到現(xiàn)在已經(jīng)接近一年了，開盤時推出的204套精裝交付別墅，才賣了不到100套。因為啥？貴?。?50-500萬的總價，包含價值50萬的裝修，32萬兩個車位以及一部15萬左右的家用電梯，加上地段也比較便宜，所以一年來賣得可謂十分艱難。

賣不出去怎么辦？萬科的慣有套路是——打折！打骨折！

于是，今年9月份，廈門萬科白鷺郡推出了108套特價房。這一批特價房去掉了精裝修、車位及電梯，交付標準從精裝將為毛坯，價格也降到了275-300萬的總價。

活活減了至少200萬，這讓萬科白鷺郡的特價房源在開盤10秒后就清空了。

但是，萬科白鷺郡的舊業(yè)主就不干了。一時間，一場業(yè)主與開發(fā)商的維權(quán)大戰(zhàn)一觸即發(fā)。在這生死關(guān)頭之際，傳出了疑似白鷺郡項目決策方和合作按揭銀行聯(lián)絡(luò)人的聊天截屏：

白鷺郡準備給前期買貴的業(yè)主退款了！項目正在和銀行協(xié)商變更按揭合同的方案。退款方式簡單粗暴，買貴的業(yè)主只需要和開發(fā)商簽訂購房補充協(xié)議，取締之前約定的精裝修和贈送的車位等等，相應降價部分約100萬，直接抵償按揭部分。此事一出，微博上網(wǎng)友的評論都炸開了鍋！

據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示：2018年9月份萬科實現(xiàn)合同銷售面積302.5萬平方米，合同銷售金額434.2億元，環(huán)比小漲13.2%；2018年1-9月份公司累計實現(xiàn)合同銷售面積2902.1萬平方米，合同銷售金額4315.5億元。2018年8月份銷售簡報披露以來，公司新增加項目14個。2018年8月份銷售簡報披露以來，公司新增物流地產(chǎn)項目6個，合計需支付權(quán)益價款15.19億元。

2018年1-9月萬科銷售業(yè)績情況

數(shù)據(jù)來源：公司公告中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

為“活下去”，萬科降價促銷。廈門萬科白鷺郡國慶前夕開始調(diào)整價格，推出百余套89~110平方米特價房，原價500萬元/套，優(yōu)惠后為278萬到298萬元/套，相當于6折甩賣，因此便引起了這場價格戰(zhàn)。

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國房地產(chǎn)市場前景調(diào)查及投資機會研究報告》。