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五、“田園綜合體” 的發(fā)展模式分析：

（一）發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)

鄉(xiāng)村休閑旅游的元素非常多，包括山水自然及田園風光、古村古街與古建、農(nóng)耕用具與農(nóng)耕文化、民俗風情、民間小吃、民居老宅、鄉(xiāng)村風水文化、民間娛樂文化、民間遺產(chǎn)文化、農(nóng)業(yè)勞作過程與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程等等。特別是近幾年比較火爆的鄉(xiāng)村“民宿“業(yè)態(tài)更是突顯其鄉(xiāng)村休閑功能。鄉(xiāng)村休閑旅游是一種綜合一體化的現(xiàn)代鄉(xiāng)村休閑旅游模式，簡單來說，就是要讓游客來到鄉(xiāng)村之后，有休閑放松的項目，有參與體驗項目，有度假生活的項目，也就是能吸引人，能留住人。而田園綜合體包含的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗正是鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)不可或缺的加分項目。

（二）建設鄉(xiāng)村養(yǎng)生養(yǎng)老基地

今年的中央一號文件明確指出，豐富鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)和產(chǎn)品，打造各類主題鄉(xiāng)村旅游目的地和精品線路，發(fā)展富有鄉(xiāng)村特色的民宿和養(yǎng)生養(yǎng)老基地。鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織創(chuàng)辦鄉(xiāng)村旅游合作社，或與社會資本聯(lián)辦鄉(xiāng)村旅游企業(yè)。多渠道籌集建設資金，大力改善休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林康養(yǎng)公共服務設施條件，在重點村優(yōu)先實現(xiàn)寬帶全覆蓋。

近來年，隨著城市生活壓力的加大，追求綠色生態(tài)美麗鄉(xiāng)村生活成為市民的一大時尚，清新的空氣、潔凈的水源、新鮮且無污染的食物、緩慢的生活節(jié)奏都是都市人追求的養(yǎng)生必要元素。

此外，鄉(xiāng)村休閑養(yǎng)老并不是單純地讓老人回到農(nóng)村環(huán)境中去生活，而是在有優(yōu)美鄉(xiāng)村環(huán)境的居所中為需要養(yǎng)老的人士提供一個全方位保障的生活場所，實現(xiàn)“快樂養(yǎng)生，健康養(yǎng)老?！?/p>

養(yǎng)老養(yǎng)生度假旅游是一種保持了最原真需求的休閑度假形式，已經(jīng)受到了越來越多人的青睞，各個年齡段的消費群體都非常多。養(yǎng)生養(yǎng)老是一種產(chǎn)業(yè)，而度假產(chǎn)業(yè)在其中有著重要的作用，而豐富的田園綜合體的產(chǎn)品則能豐富整個養(yǎng)生養(yǎng)老的過程，如生態(tài)環(huán)保的循環(huán)農(nóng)業(yè)所生產(chǎn)的食物、農(nóng)事體驗如采摘、園藝活動所帶來的樂趣等等。

（三）培育宜居宜業(yè)的農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)

一號文件中提及旅游部分的內(nèi)容，其中重點指出大力發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)和培育宜居宜業(yè)特色小鎮(zhèn)。即圍繞有基礎(chǔ)、有特色、有潛力的產(chǎn)業(yè)，建設一批農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”、生產(chǎn)生活生態(tài)同步改善、一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)深度融合的特色小鎮(zhèn)。支持各地加強特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)支撐、基礎(chǔ)設施、公共服務、環(huán)境風貌等建設。打造“一村一品”升級版，發(fā)展各具特色的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

所以在開發(fā)農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)項目時，我們應該充分發(fā)揮這個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的新型產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，如果這個鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身有手工藝、農(nóng)產(chǎn)品土特產(chǎn)或文化符號等一些可以吸引人們來休閑旅游的要素，這些要素就是可以被傳播、采納、加工售賣的，因此我們更要注重對這些地方產(chǎn)業(yè)特色或文化特色的一種再挖掘，充分展現(xiàn)文旅和休閑項目的魅力。正如創(chuàng)意農(nóng)業(yè)以創(chuàng)意和文化加持，才能永葆青春和活力。

“田園綜合體”做的是田園旅游和鄉(xiāng)村旅游，它作為新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的一種動力，通過新型城鎮(zhèn)化發(fā)展一、二、三產(chǎn)業(yè)，人居環(huán)境發(fā)展，使文化旅游產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)化得到完美的統(tǒng)一。因此，“田園綜合體”是與“旅游產(chǎn)業(yè)”相輔相成的存在，是分不了家的。

目前全國各地都在大力發(fā)展田園綜合體，以促進鄉(xiāng)村振興。同時面臨著在決策和規(guī)劃中對產(chǎn)業(yè)不熟悉以和產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)的缺失等，而中商產(chǎn)業(yè)研究院在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項目有著豐富的經(jīng)驗及強大的數(shù)據(jù)庫信息，為田園綜合體規(guī)劃提供了專業(yè)的研究咨詢服務。中商具有20多年的產(chǎn)業(yè)研究服務經(jīng)驗，為超過500家海內(nèi)外知名企業(yè)（機構(gòu)）提供過數(shù)千項專業(yè)服務，提供超過5000項國內(nèi)外企業(yè)產(chǎn)業(yè)研究案例，累計獲得超過10000家客戶高度好評，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)新城、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、文旅地產(chǎn)、智慧物流等類型項目規(guī)劃經(jīng)驗。