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中商情報(bào)網(wǎng)訊：4月27日，丹東市政府辦公室下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場穩(wěn)定工作的通知》?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，要毫不動搖地堅(jiān)持“房住不炒”定位，認(rèn)真落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作目標(biāo)，同時(shí)加大樓市調(diào)控力度：

一、對非本地戶籍人員在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房實(shí)行限購政策。自本通知下發(fā)之日起，非本市戶籍人員在市區(qū)范圍內(nèi)允許購買1套新建商品住房。

二、對本地和非本地戶籍人員凡在市區(qū)內(nèi)購買住房，自網(wǎng)簽購房合同備案滿5年，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后方可上市交易。

三、價(jià)格管理部門要會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)對新建商品住房銷售價(jià)格的審核。市區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房申報(bào)預(yù)售價(jià)格備案，備案價(jià)格不得高于周邊同質(zhì)可比房屋的當(dāng)期網(wǎng)簽銷售均價(jià)。

在售商品住房的銷售價(jià)格，同一樓盤商品住房銷售價(jià)格每月環(huán)比漲幅不得超過0.6%。

不符合上述規(guī)定的，價(jià)格管理部門不得辦理價(jià)格備案手續(xù)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門停止辦理商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案。

四、新建商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可后，開發(fā)企業(yè)須在10日內(nèi)將所有房源一次性對外公開銷售，并在樓盤銷售現(xiàn)場顯著位置公示房屋銷控表，對存在捂盤惜售、囤積房源等違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)，停止商品房網(wǎng)簽;對剩余未取得預(yù)售許可部分的房屋不再發(fā)放預(yù)售許可。

五、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門全面推行房屋買賣、租賃、抵押合同網(wǎng)簽備案制度，進(jìn)一步加強(qiáng)房屋交易資金監(jiān)管和網(wǎng)簽備案價(jià)格監(jiān)測，推進(jìn)市、縣房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，逐步建立完善交易日報(bào)、輿情周期、分析月報(bào)、考核季報(bào)等市場監(jiān)測體系。

2018年3月25日，金正恩訪華，4月21日朝鮮宣布放棄核試驗(yàn)，4月17日，金正恩與文在寅會面。與朝鮮毗鄰的丹東市也有望成為繁忙的邊境口岸，因此丹東房價(jià)一天一個(gè)價(jià)。5月14日，丹東出臺樓市調(diào)控政策，外地人購買限制區(qū)域新房2年限售，異地住房公積金繳存職工在丹東市購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于50%。5月21日，丹東樓市調(diào)控升級，非本地戶籍人員限制區(qū)新購住房2年“限售”、同時(shí)“提高首付比例”，異地住房公積金繳存職工在丹東購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于50%。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2018年4月丹東新房房價(jià)曾環(huán)比領(lǐng)漲全國，環(huán)比漲幅2.0%，同比上漲6.1%。時(shí)隔9月再度領(lǐng)漲全國，新房房價(jià)環(huán)比上漲1.9%，同比上漲20.2%。二手房環(huán)比上漲0.6%，同比上漲8.3%。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院大數(shù)據(jù)庫

今年中共中央政治局會議再提“房住不炒”，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，要求落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機(jī)制。丹東房價(jià)漲幅過快，當(dāng)?shù)卣雠_樓市政策，打擊炒房抑制房價(jià)上漲，體現(xiàn)了當(dāng)?shù)胤孔〔怀吹臎Q心。調(diào)控政策高壓下，被炒房客挾持的丹東樓市或降溫。