PART2:家居家裝行業(yè)驅(qū)動因素
城鎮(zhèn)化進程加快為定制家具行業(yè)提供源動力。我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期,全國城鎮(zhèn)化率(城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎兀?012年的52.57%提高到2018年的59.58%。家具市場特別是整體家居市場的快速發(fā)展與我國的城鎮(zhèn)化進程密不可分,我國城鎮(zhèn)化進程的加快,將為家居家具行業(yè)的發(fā)展提供廣闊的市場空間。
家居家裝行業(yè)屬于房地產(chǎn)后周期行業(yè),與房地產(chǎn)行業(yè)景氣度緊密相關(guān),主要需求來自于房屋交易,包括新房和二手房。2018年房地產(chǎn)市場堅持“房住不炒”主基調(diào),各地房地產(chǎn)調(diào)控表現(xiàn)趨緊趨嚴(yán),但是2018年10月開始部分城市調(diào)控政策略有放松。2018年我國住宅銷售面積為14.8億平方米,同比增長2.2%,住宅竣工面積6.6億平方米,同比下滑8%,關(guān)聯(lián)行業(yè)受地產(chǎn)行業(yè)影響壓力較大。
PART3:家居家裝行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
房地產(chǎn)的火爆行情帶動家居家裝市場發(fā)展。近年來,在政策調(diào)控背景下,商品房銷售面積雖增速放緩但仍保持增長趨勢,大量的消費需求仍是為家居家裝行業(yè)帶來增長動力。隨著經(jīng)濟的發(fā)展,家庭裝修需求逐年增加,我國家居裝修行業(yè)市場規(guī)模也呈現(xiàn)逐年遞增的趨勢。
家居家裝人群按卷入程度區(qū)分大致分為四個類別,即新房裝修、舊房改造、家具家電購置、軟裝。在四大家居家裝需求類型中,新房裝修的需求量最大。