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中商情報網(wǎng)訊：10月26日，由全國工商聯(lián)主辦、全聯(lián)房地產(chǎn)商會特色小鎮(zhèn)分會、全國工商聯(lián)人才交流中心共同承辦的第十八期“德勝門大講堂”在全國工商聯(lián)機(jī)關(guān)大樓舉行。大講堂以“服務(wù)國家戰(zhàn)略、踐行民企責(zé)任”為主題，聚焦民營企業(yè)投身鄉(xiāng)村振興和特色小鎮(zhèn)的探索與實踐。

全國政協(xié)副主席、民建中央常務(wù)副主席辜勝阻提出了促進(jìn)特色小鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展需要采取六個方面的舉措：一是加大招才引智力度，強(qiáng)化人才支撐和智力保障；二是聚力發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，夯實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；三是強(qiáng)化金融支撐，優(yōu)化投融資模式；四是保護(hù)好歷史文化與生態(tài)環(huán)境，提升小鎮(zhèn)吸引力和生命力；五是有為政府和有效市場相配合，形成高效協(xié)調(diào)的運行機(jī)制；六是規(guī)范糾偏與典型引路并重，引領(lǐng)特色小鎮(zhèn)有序健康發(fā)展。

▲圖片來源：中國青年報中青在線

現(xiàn)場還發(fā)布了“2019鄉(xiāng)村振興與特色小鎮(zhèn)10大案例”，浙江山水主題小鎮(zhèn)、偉光匯通彝人古鎮(zhèn)、藍(lán)城越劇小鎮(zhèn)、碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)、萬達(dá)丹寨小鎮(zhèn)、大慶賽車小鎮(zhèn)、華中白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)、長沙潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)、梅州客天下特色小鎮(zhèn)、浙江省安吉縣魯家村入圍10大案例。

▲資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

案例一：浙江山水主題小鎮(zhèn)

浙江山水主題小鎮(zhèn)，位于浙江省嘉興市海鹽縣，坐擁長三角核心區(qū)位，匯集數(shù)十位設(shè)計大師佳作，以海鹽海塘文化為根基，以六旗首個全球旗艦樂園為核、整合眾多文旅品牌，致力于打造面向世界的文化旅游綜合度假區(qū)，樹立文旅行業(yè)典范之作。

浙江山水主題小鎮(zhèn)以“無處不娛樂、無處不商業(yè)”等理念為設(shè)計綱領(lǐng)，整合多領(lǐng)域高價值IP，構(gòu)建游樂板塊、濱海度假板塊、商業(yè)板塊、醫(yī)療養(yǎng)生板塊、居住板塊、生態(tài)休閑板塊、文化藝術(shù)板塊、酒店板塊八大業(yè)態(tài)體系，引領(lǐng)歡樂、科技、便捷、生態(tài)、健康的生活方式。

案例評價：

浙江山水主題小鎮(zhèn)，不僅僅是山水文園集團(tuán)首個旗艦文旅項目，也是海鹽乃至浙江非常重要的特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿項目。小鎮(zhèn)將會給海鹽帶來兩大變化：首先，整個地區(qū)的所有建筑、所有行業(yè)，可能都要圍繞著新的主題小鎮(zhèn)進(jìn)行相輔相成的配合。整個海鹽縣的話題、就業(yè)、建筑、藝術(shù)等，都會發(fā)生巨大的變化。第二，比如迪斯尼給上海帶來了巨變，環(huán)球影城正在給北京帶來巨變，六旗落戶浙江海鹽，旅游的人會蜂擁而至，投資的人也會蜂擁而至，海鹽將變成一個焦點，變成長三角的一顆明珠。

案例二：偉光匯通彝人古鎮(zhèn)

偉光匯通彝人古鎮(zhèn)，位于云南楚雄市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地面積3161畝，總建筑面積100萬平方米，項目始建于2004年，由偉光匯通集團(tuán)總投資32億元開發(fā)運營，是集商業(yè)、居住和文化旅游為一體的文化旅游項目。在古鎮(zhèn)建設(shè)之初，集團(tuán)就把彝族古鎮(zhèn)定位為以古建筑為基礎(chǔ)、以彝族文化為靈魂的古鎮(zhèn)。同時，她也是一個充滿著彝族人民熱情的古鎮(zhèn)，可以讓游客感受到民族文化的彰顯與傳承。在建筑風(fēng)格上，延續(xù)了江城原有的風(fēng)格，再現(xiàn)了南宋的繁榮昌盛。古鎮(zhèn)的建筑風(fēng)格是云南、貴州、四川等地的彝族居住風(fēng)格的集合。參照傳統(tǒng)的彝族鄉(xiāng)村建筑設(shè)計。

在功能布局上，小鎮(zhèn)包含了戶外運動、體驗娛樂、觀光旅游、生態(tài)度假、康養(yǎng)度假、商業(yè)休閑6大文旅配套，是楚雄北部新城的精品項目和示范項目，亦被認(rèn)為是偉光匯通在楚雄打造的健康生活目的地，是升級版的文旅小鎮(zhèn)產(chǎn)品。

案例評價：

彝人古鎮(zhèn)每年旅游人次1150萬，解決近2萬人就業(yè)和居住生活，撬動上下游產(chǎn)業(yè)投資約100億元。但是，彝人古鎮(zhèn)的案例價值，不僅體現(xiàn)在這個項目曾經(jīng)和正在為偉光匯通帶來了多少現(xiàn)金流，也不僅體現(xiàn)在這個項目每年為楚雄州帶來了多少GDP，也不僅體現(xiàn)在這個項目已經(jīng)成功躋身于云南“昆明-大理-麗江”這一傳統(tǒng)黃金旅游線上的重要一站。更重要的是，彝人古鎮(zhèn)從其開工建設(shè)到今天，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，經(jīng)受了多輪市場環(huán)境的檢驗，同時，古鎮(zhèn)在最大程度上打破小鎮(zhèn)項目對所謂傳統(tǒng)黃金旅游線路的選址依賴，具有有復(fù)制性，提供了非常有意義的參考價值，在楚雄新一輪城市發(fā)展轉(zhuǎn)型中，扮演了示范和引領(lǐng)角色。

案例三：藍(lán)城越劇小鎮(zhèn)

越劇小鎮(zhèn)是藍(lán)城首個文旅小鎮(zhèn)，位于越劇的故鄉(xiāng)，浙東要津——嵊州。越劇小鎮(zhèn)占地3.68平方公里，作為中國首個世界級的戲劇小鎮(zhèn)，越劇小鎮(zhèn)以越劇文化為核心，規(guī)劃劇場、工坊、藝術(shù)大學(xué)、工匠藝術(shù)村、影視娛樂五個板塊，引入世界經(jīng)典戲劇，堅持以‘越劇為魂、旅游為基、農(nóng)業(yè)為根’和‘中國戲曲朝圣地，華東文旅新地標(biāo)’的定位，打造戲劇文化產(chǎn)業(yè)鏈，并將嵊州越地文化和當(dāng)代休閑生活結(jié)合，創(chuàng)造超越時空的文化旅游體驗。

在規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，小鎮(zhèn)以越劇文化為核心，休閑旅游為主導(dǎo)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為輔助，居住生活為基礎(chǔ)，形成一心一軸多組團(tuán)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。“一心”指游客服務(wù)中心和小鎮(zhèn)客廳；“一軸”指沿澄潭江濱水景觀游覽軸，借用防洪堤的堤頂及溪灘用地，自西向東游覽沿江風(fēng)景；“多組團(tuán)”分別有田園花海、梅香園、越音休閑、肆情酒吧街、田園宜居、村落風(fēng)情、農(nóng)莊體驗、生態(tài)廣場、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

案例評價：

越劇小鎮(zhèn)融匯了古典與現(xiàn)代的烏托邦精神和桃花源的夢想，將宅院、農(nóng)莊、田園、街巷、劇院、山水完美相融，營造了一個人文、藝術(shù)、休閑、旅游、度假于一體的理想小鎮(zhèn)。365天全年無休的戲劇業(yè)態(tài)，小鎮(zhèn)里的“天下第一團(tuán)”，上演各種國內(nèi)外瀕危劇種，實現(xiàn)對傳統(tǒng)文化的實質(zhì)性傳承與扶持，改善了當(dāng)下稀缺劇種的生存狀態(tài)。與地方文化結(jié)合，并關(guān)注當(dāng)?shù)鼐用?，注重運營和持續(xù)，形成自身的品牌，對各地發(fā)展文化和旅游融合項目提供了很大的借鑒意義。

案例四：碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)

潼湖科技小鎮(zhèn)位于廣東省惠州市潼湖生態(tài)智慧區(qū)，小鎮(zhèn)借勢良好的區(qū)位優(yōu)勢，對接世界級灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展機(jī)遇，承接粵港澳的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型趨勢，依托惠州雄厚電子信息產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，打造世界級的物聯(lián)網(wǎng)和智能控制產(chǎn)業(yè)基地。

小鎮(zhèn)貫徹產(chǎn)業(yè)發(fā)展、配套設(shè)施、金融服務(wù)、應(yīng)用場景融合發(fā)展，以“城市編織”為規(guī)劃理念，沿綜合科技發(fā)展帶串聯(lián)三大特色科技產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，形成一帶三組團(tuán)的產(chǎn)業(yè)格局。分別是：東部企業(yè)總部辦公組團(tuán)、中部創(chuàng)意設(shè)計產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、西部物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)應(yīng)用組團(tuán)。

案例評價：

碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)采用高標(biāo)準(zhǔn)定位，高品質(zhì)規(guī)劃，搭建智慧生態(tài)平臺；合理規(guī)劃布局，嚴(yán)控住宅用地規(guī)模；注重產(chǎn)業(yè)運營，探索了多元化可持續(xù)盈利模式。

案例五：萬達(dá)丹寨小鎮(zhèn)

丹寨萬達(dá)小鎮(zhèn)地處貴州省黔東南苗族侗族自治州丹寨縣核心位置——東湖湖畔，占地面積400畝，依山傍水、交輝相映、美不勝收。丹寨萬達(dá)小鎮(zhèn)是萬達(dá)丹寨包縣精準(zhǔn)扶貧的核心產(chǎn)業(yè)項目，建筑采用苗侗風(fēng)格，引入丹寨特有的國家非物質(zhì)遺產(chǎn)項目、民族手工藝、苗侗美食、苗醫(yī)苗藥等內(nèi)容，并配套建設(shè)四星級萬達(dá)錦華酒店、多家客棧、萬達(dá)寶貝王、萬達(dá)影城等，形成獨具特色的綜合性商業(yè)、旅游目的地。

總體規(guī)劃上，黔東南多山地與梯田，故傳統(tǒng)村寨建筑多依山就勢，多為順應(yīng)地形等高線分層布局。丹寨小鎮(zhèn)的整體布局也將傳統(tǒng)自然寨落的建設(shè)經(jīng)驗與游客所需的清晰空間體驗感要求相結(jié)合，沿等高線、以水平線性布局的形式展開，并最終呈現(xiàn)為“1環(huán)2街3院4廣場”的空間架構(gòu)。

一環(huán)：即為環(huán)湖的民俗風(fēng)情環(huán)。兩街：即為內(nèi)街和沿湖酒吧街。三院：即是在“尤公街、姊妹街、苗街”。四廣場：即為由小鎮(zhèn)主街串聯(lián)的四個主要廣場“錦雞廣場”、“尤公廣場”、“古樓廣場”和“苗年廣場”。

案例評價：

丹寨小鎮(zhèn)的設(shè)計充分體現(xiàn)了對地方文化的挖掘與融合意識，建筑整體采用苗寨、侗寨風(fēng)格，既有傳統(tǒng)苗寨傳統(tǒng)建筑形式和元素，也有侗寨經(jīng)典的鼓樓。細(xì)節(jié)設(shè)計上，以質(zhì)樸的材料，和仿古的砌筑方式為主，同時也十分注重特色的圖騰、符號紋樣應(yīng)用，精雕細(xì)琢，苗侗風(fēng)情盎然。匠心獨到的設(shè)計，自然靈動的整體風(fēng)貌，使得丹寨小鎮(zhèn)最終獲得了建筑界奧斯卡之稱的國際建筑協(xié)會“金塊獎”。

案例六：大慶賽車小鎮(zhèn)

大慶賽車小鎮(zhèn)位于黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)，規(guī)劃總面積約15平方公里，是國內(nèi)首個賽車主題特色小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)以“汽車-文化-旅游-賽事-健康-娛樂”為主線，集休閑度假、體育競技、全民運動、汽車后市場服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)于一體的產(chǎn)業(yè)項目。小鎮(zhèn)擁有種類和數(shù)量最多的國家級賽道群，賽道總占地約11平方公里。

小鎮(zhèn)規(guī)劃并建成了完善的配套設(shè)施，包括4S店集群、游客接待中心、物流中心、金融服務(wù)中心、汽修汽配中心、餐飲休閑區(qū)、新車展館、精品二手車展館、市公安局綜合服務(wù)大廳、東北優(yōu)質(zhì)零部件流通基地、東北二手車流通基地、冰雪汽車?yán)悎觥?/p>

案例評價：

大慶并不是一個旅游資源豐富的城市，但有其獨特之處。礦區(qū)廢棄地既種不了田，又蓋不了房，但可以舉辦賽事、做旅游開發(fā)。賽車小鎮(zhèn)是賽車文化與石油文化的一次完美結(jié)合，中國石油為中國賽車加油，形成一道靚麗風(fēng)景。賽車運動充滿速度、激情和快樂，在不斷挑戰(zhàn)和超越的過程中淬煉品格，彰顯超越自我、不畏征途的進(jìn)取精神。

案例七：華中白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)

華中白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)，保定市淶源縣境內(nèi)，是京西百渡休閑度假區(qū)的重要項目。白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)，以“健康生態(tài)旅游”為主要定位，以“一山一水一城”為核心內(nèi)涵，圍繞康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，依托白石山獨特自然環(huán)境和豐富地?zé)豳Y源，集“醫(yī)療康養(yǎng)、溫泉休閑度假、山地運動健身、綠色生態(tài)觀光、文化創(chuàng)意體驗、國際交流平臺”于一體，融入淶源當(dāng)?shù)孛袼孜幕⑻厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)以及中國漢唐建筑文化。

在功能規(guī)劃上，小鎮(zhèn)集商務(wù)會議、餐飲住宿、旅居養(yǎng)生于一身，構(gòu)建出“白石山溫泉度假區(qū)、山地康養(yǎng)農(nóng)業(yè)區(qū)、健康養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)、山地藝術(shù)旅游區(qū)、山地運動旅游區(qū)、民俗風(fēng)情旅游區(qū)、中國古建筑群落”等八大功能分區(qū)。各區(qū)域相互補(bǔ)充、立體互動，旨在用特色小鎮(zhèn)建設(shè)帶動淶源產(chǎn)業(yè)集群綜合發(fā)展。

案例評價：

華中白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)響應(yīng)“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略的先手牌，聚焦服務(wù)于“三農(nóng)”，構(gòu)建“三生”融合、“三產(chǎn)”聯(lián)動的發(fā)展模式，全面升級淶源鄉(xiāng)村旅游建設(shè)。作為美麗中國健康名鎮(zhèn)、河北省重點項目、河北省旅游重點項目、河北省級特色小鎮(zhèn)，白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)以鮮明的時代性體現(xiàn)著建設(shè)者的歷史擔(dān)當(dāng)。

案例八：潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)

潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)，坐落于長沙縣果園鎮(zhèn)西北部，規(guī)劃占地面積14700余畝。項目依托潯龍河便捷區(qū)位交通優(yōu)勢、優(yōu)美生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、深厚人文底蘊(yùn)優(yōu)勢，從盤活鄉(xiāng)村資源和促進(jìn)民生兩部分入手，率先破題城鄉(xiāng)發(fā)展瓶頸，推進(jìn)城市公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋、城市基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延伸、城市現(xiàn)代文明向農(nóng)村輻射。

在總體功能布局上，小鎮(zhèn)根據(jù)潯龍河的山水人文提煉出“龍、谷、田、歌、綠、園”六大規(guī)劃概念元素，通過發(fā)散式創(chuàng)意將六大元素融入規(guī)劃設(shè)計中，譜寫“歡快動感、悠然寫意、心靈超脫的田園生活三重曲”，形成了龍之谷、田之歌、綠之園三大功能分區(qū)。

案例評價：

小鎮(zhèn)按照建設(shè)“城鎮(zhèn)化的鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村式的城鎮(zhèn)”的目標(biāo)要求推進(jìn)建設(shè)，讓農(nóng)村既擁有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，又享有和城市一樣的便捷。在項目推進(jìn)開發(fā)中，小鎮(zhèn)將繼續(xù)突出綠色、生態(tài)主題，按照“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、功能配套、產(chǎn)業(yè)帶動、創(chuàng)新推進(jìn)”的要求，將潯龍河生態(tài)示范點建設(shè)成為全省乃至全國的新型城鎮(zhèn)化的典范。

案例九：梅州客天下特色小鎮(zhèn)

梅州客天下特色小鎮(zhèn)位于廣東省梅州市梅江區(qū)，占地面積約2000公頃，小鎮(zhèn)由原生態(tài)的自然山巒和東升工業(yè)園、坢坑、小密三大水庫組成，集“吃、住、行、游、購、娛”和教育、科研、文化為一體。梅州客天下特色小鎮(zhèn)是已建成的文旅特色小鎮(zhèn)模式，是由政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)；同時，結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿袼孜幕?、傳承?chuàng)新的產(chǎn)業(yè)，結(jié)合旅游、結(jié)合衍生服務(wù)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)電商的模式。

在規(guī)劃布局方面，梅州客天下特色小鎮(zhèn)主要由“十大文化工程”和“五大景區(qū)”組成。這十大文化工程包括：客家鼎、客家賦、百米大型客家遷徙圖、客家墟日圖、印象客都、潘鶴四大雕塑、作家莊園、客家祠、梅花園、客天下巨石廣場等十個文化含量極高的項目。五大景區(qū)則包括客天下廣場、客家小鎮(zhèn)、千畝杜鵑園、郊野森林公園、圣山湖五個景區(qū)。

案例評價：

梅州客天下特色小鎮(zhèn)在開發(fā)建設(shè)過程中滿足了百姓對美好生活的向往，通過宅基地?fù)Q房、投資60億元建設(shè)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、解決周邊鄉(xiāng)村的飲水難題、為村中老人購買社保、為社會及當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供了近2萬個就業(yè)崗位等措施提升當(dāng)?shù)匕傩栈旧钯|(zhì)量，百姓得到實惠，也積極參與到項目建設(shè)中來，共享發(fā)展成果。

案例十：浙江省安吉縣魯家村

魯家村位于浙江省湖州市安吉縣遞鋪鎮(zhèn)的東北部，在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)過程中，魯家村采用“公司＋村＋家庭農(nóng)場”模式，統(tǒng)籌實施村莊規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、旅游規(guī)劃，放大綠水青山優(yōu)勢。農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民緊密地融為一體，實現(xiàn)了山鄉(xiāng)巨變，村集體經(jīng)濟(jì)收入從2011年的1.8萬元增長到2017年的330余萬元。

在項目規(guī)劃上，魯家村創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計，打造合理的鄉(xiāng)村空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式和生活方式，促進(jìn)鄉(xiāng)村人與自然和諧共生，打造了東、南、西、北四個區(qū)塊。

案例評價：

安吉縣是中國美麗鄉(xiāng)村的發(fā)源地，通過魯家村的建設(shè)示范試點，把綠水青山真正轉(zhuǎn)化為金山銀山，實現(xiàn)遞鋪街道的從美麗資源向美麗產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，最終實現(xiàn)美麗效益、美麗經(jīng)濟(jì)、美麗鄉(xiāng)村。通過“魯家村”模式的輻射，形成區(qū)域聯(lián)動模式帶動一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會效益發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村增綠、農(nóng)民增收，為浙江省“三農(nóng)”轉(zhuǎn)型發(fā)展探索出一套可推廣復(fù)制的新型新產(chǎn)生活方式，并為全國樹立典型示范。

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺、產(chǎn)城運營、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報及產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報及規(guī)劃、田園綜合體申報及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業(yè)研究報告及定制化調(diào)研報告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。