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中商情報(bào)網(wǎng)訊：1月2日，2020年開工第一天，蘇寧長三角電商產(chǎn)業(yè)園在浙江平湖正式破土動工，這是蘇寧物流自建倉網(wǎng)版圖上的重要落子，通過加快物流網(wǎng)絡(luò)布局，構(gòu)建長三角地區(qū)物流一體化體系，進(jìn)一步提速區(qū)域商品流通效率。

據(jù)了解，蘇寧長三角電商產(chǎn)業(yè)園位于浙江平湖獨(dú)山港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目一期總用地約312畝，規(guī)劃建筑規(guī)模37萬平方米，規(guī)劃建設(shè)成為集電子商務(wù)訂單生產(chǎn)中心、結(jié)算中心、分揀中心、智慧云倉、供應(yīng)鏈管理及電商開放平臺等功能為一體的綜合型園區(qū)。

該項(xiàng)目還將引入蘇寧物流智慧物流運(yùn)營系統(tǒng)、全流程智能化設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系等，打造華東地區(qū)完善的智慧物流生態(tài)，助力場景零售的全面落地。值得一提的是，該項(xiàng)目的一大核心功能，將圍繞蘇寧物流“冷鏈+”模式，打造生鮮電商倉、生鮮產(chǎn)品加工、智能中央廚房等一體化冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施，并通過蘇寧物流近場網(wǎng)絡(luò)賦能商品“上行”，將嘉興區(qū)域特別是平湖的特色產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)向全國乃至全球市場。

蘇寧長三角電商產(chǎn)業(yè)園的建成，將全面提升上海以及長三角地區(qū)的物流服務(wù)時效和商品在華東各個大區(qū)間的調(diào)撥轉(zhuǎn)運(yùn)效率。據(jù)預(yù)測，蘇寧長三角電商產(chǎn)業(yè)園投入使用以后，華東地區(qū)“1小時場景生活圈”將全面覆蓋，“上午買、下午到”的“半日達(dá)”輻射范圍也將大大增加，超過1.5億人口將享受蘇寧物流“在身邊、有溫度”的便捷服務(wù)。

目前，我國的電子商務(wù)發(fā)展如火如荼，電商已經(jīng)成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和就業(yè)的巨大增長點(diǎn)。在新的消費(fèi)浪潮推動下，促進(jìn)地方電子商務(wù)發(fā)展、扶植網(wǎng)商群體的快速成長已經(jīng)成為政府以及企業(yè)十分關(guān)注的項(xiàng)目，電商產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展也隨之火熱了起來。

那么，什么是電商產(chǎn)業(yè)園？

人們通常簡單地認(rèn)為：電商產(chǎn)業(yè)園就是開發(fā)房地產(chǎn)給電商，其實(shí)這個觀點(diǎn)是錯誤的。

“電商產(chǎn)業(yè)園“以地產(chǎn)開發(fā)為載體，以產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)業(yè)集群為基礎(chǔ)，以電商和電商生態(tài)鏈企業(yè)為客戶群。強(qiáng)調(diào)政府、開發(fā)商與入駐企業(yè)按照契約關(guān)系，使園區(qū)土地資源、物業(yè)資源、企業(yè)資源按照市場行為集聚在一起，進(jìn)而充分發(fā)揮市場優(yōu)化資源配置的作用。所以說電商園區(qū)是工業(yè)化地產(chǎn)的高級階段，是真正成為貫徹國家電商發(fā)展戰(zhàn)略和推動戰(zhàn)略性新興電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺。

具體而言：“電商產(chǎn)業(yè)園”就是為成長型和創(chuàng)新型電商及電商服務(wù)企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)載體和增值服務(wù)的一種高科技園區(qū)開發(fā)模式。通過電商、地產(chǎn)和金融的有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

電商產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的六種模式

我國電商產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展模式主要有6種模式：政府主導(dǎo)型、政企合一型、企業(yè)主導(dǎo)型、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)型、社區(qū)主導(dǎo)型、服務(wù)主導(dǎo)型。

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院