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（三）商務樓宇入駐率──逐年提升

2018年，全區(qū)商務樓宇入駐率注2為79.4%，比上年同期提高了3.0個百分點。其中，商務辦公面積195.5萬平方米，已入駐面積154.9萬平方米，商務辦公入駐率注379.2%，較上年提高了0.6個百分點；商業(yè)面積63.7萬平方米，已營業(yè)面積50.8萬平方米，商業(yè)入駐率注479.7%，較上年提高了9.8個百分點。

從分組來看：①全區(qū)商務樓宇入駐率達90%及以上的共75幢，比上年增加7幢，占樓宇總數的62.0%。②商務辦公入駐率達90%及以上的共77幢，比上年增加6幢，占63.6%。③商業(yè)入駐率達90%及以上的共30幢，比上年增加3幢，占55.6%（見表1）。

表1  2018年商務樓宇入駐率分組表

（四）產權屬性──私人產權占主導

從商務樓宇產權屬性來看，私人產權占比最高。全區(qū)121幢商務樓宇中，產權屬性為私人的共83幢，占68.6%；集體產權的17幢，占14.0%；國有產權的14幢，占11.6%；港澳臺、外商及其他屬性的7幢，占5.8%。

從商務樓宇經營方式來看，產權出售的商務樓宇超半數。全區(qū)產權出售的商務樓宇共68幢，占56.2%；產權出租的26幢，占21.5%；租售并舉的27幢，占22.3%，總體呈現租售并存、出售居多的特征。2018年，商務辦公平均租金為2.0元/日/平方米，較上年提高了0.08元/日/平方米。

（五）能源消耗──電力消費為主

2018年，全區(qū)商務樓宇綜合能源消費量16127噸標準煤，同比增長12.3%；用水總量205.1萬立方米，同比增長20.5%。單位面積平均能耗0.0078噸標準煤/平米，較上年提高了0.0002噸標準煤/平米，同比增長3.3%。

從能源消費品種看，樓宇能耗主要以電力消費為主。2018年商務樓宇電力消費1.2億度，折合14741噸標準煤，占全區(qū)樓宇能耗的91.4%，消費金額1.2億元；天然氣消費104.2萬立方米，折合1386噸標準煤，占8.6%，消費金額368.9萬元。

二、在地單位基本情況

（一）總體情況──數量與規(guī)模雙增長

2018年，全區(qū)商務樓宇在地單位共3225家，較上年同期增加1538家，同比增長91.2%。從經濟指標看，在地單位累計實現營業(yè)收入522.0億元，同比增長19.2%；資產總計874.5億元，同比增長17.8%（見表2）。

表2  2018年商務樓宇在地單位主要經濟指標

（二）行業(yè)分布──集中于商貿服務業(yè)

從行業(yè)分布情況看，我區(qū)商務樓宇在地單位以商業(yè)和服務業(yè)為主，數量占到在地單位的86.5%，比重較上年提升了2.8個百分點。在地單位中，商業(yè)（批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)）單位共1503家，占46.6%，比重較上年同期提高了2.5個百分點；服務業(yè)單位共1289家，占39.9%，比重較上年同期提高了0.2個百分點。其余建筑業(yè)、房地產業(yè)、交通運輸業(yè)、制造業(yè)和金融業(yè)單位占比分別為5.8%、3.0%、2.4%、2.1%和0.2%（見表3）。

表3  2018年商務樓宇在地單位行業(yè)分布情況

（三）經營收入──商業(yè)服務業(yè)超九成

從經營指標來看，我區(qū)商務樓宇在地單位營業(yè)收入主要來源于商業(yè)和服務業(yè)。2018年，樓宇在地商業(yè)企業(yè)累計實現營業(yè)收入261.0億元，占樓宇在地單位總收入的50.0%。服務業(yè)實現營業(yè)收入214.2億元，占41.0%。其余依次為建筑業(yè)16.3億元、交通運輸業(yè)13.8億元、房地產業(yè)10.7億元、制造業(yè)4.7億元和金融業(yè)1.4億元，收入占比依次為3.1%、2.6%、2.1%、0.9%和0.3%。