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中商情報(bào)網(wǎng)訊：一場(chǎng)突如其來的疫情，以始料未及的速度和規(guī)模打亂了民宿、旅游等行業(yè)的發(fā)展節(jié)奏，原本一房難求的春節(jié)檔轉(zhuǎn)眼間變得門可羅雀，不少房東的訂單均受到了不同程度的影響。但凡事都有兩面性，這場(chǎng)疫情對(duì)民宿業(yè)來說未必不是一場(chǎng)鳳凰涅槃的契機(jī)。

近年來，各種民宿創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目涌現(xiàn)，國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)在不斷增長(zhǎng)。根據(jù)移動(dòng)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái) Trustdata 發(fā)布《2019 年中國(guó)在線民宿預(yù)訂行業(yè)發(fā)展研究報(bào)告》顯示，2016年到2019年，民宿行業(yè)房源數(shù)量、線上交易額保持高速增長(zhǎng)。市場(chǎng)總房源數(shù)量從 2016年的59.2萬套增長(zhǎng)至2019年的134.1萬套，而線上交易額2019年突破200億元，較2016年增長(zhǎng)四倍。據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)測(cè)，2020年受疫情影響，中國(guó)民宿線上房源數(shù)量及交易額增速將均放緩，房源數(shù)量或突破160萬套，線上交易額破250億元。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

民宿行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)：

（一）由獨(dú)立民宿走向連鎖民宿——經(jīng)營(yíng)連鎖化

在資源整合和資本運(yùn)作的雙重推動(dòng)下，旅游住宿將全面升級(jí)，作為這一領(lǐng)域重要組成部分的民宿在互聯(lián)網(wǎng)金融和其他社會(huì)資本的助力下，品牌民宿開始進(jìn)行連鎖化集成，開設(shè)分店，擴(kuò)招加盟，逐漸擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，實(shí)現(xiàn)連鎖化經(jīng)營(yíng)。以互聯(lián)網(wǎng)為載體的同業(yè)聚合平臺(tái)逐步形成，單體民宿在資源和市場(chǎng)的影響下，各地旅游民宿聯(lián)盟與合并逐漸誕生。

（二）由單體民宿走向民宿群落——產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?/strong>

在民宿3.0時(shí)代，單體民宿走向民宿群落是必然趨勢(shì)。所謂民宿群落，是指以精品民宿為主題，擁有統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)、生活配套和文創(chuàng)體驗(yàn)的開放式、平臺(tái)化休閑度假綜合體。民宿集群將以“5+N”的基本形態(tài)進(jìn)入國(guó)內(nèi)富有自然人文資源的旅行目的地，進(jìn)入消費(fèi)需求日益多元的文旅市場(chǎng)，以集群化的能量密度，帶動(dòng)區(qū)域旅游市場(chǎng)，改善民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升整個(gè)集群和每個(gè)集群成員的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)銷售聯(lián)動(dòng)、客源共享、配套業(yè)態(tài)共享，提高區(qū)域旅游整合能力和接待能力。

（三）以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向促進(jìn)新興業(yè)態(tài)發(fā)展——業(yè)態(tài)多元化

旅游民宿管理模式多元化。旅游民宿管理模式選擇方向多元化，品牌影響力持續(xù)放大。伴隨著民宿市場(chǎng)的持續(xù)火爆，旅游民宿投資者對(duì)經(jīng)營(yíng)旅游民宿投資回報(bào)有了更理性的審視。旅游民宿業(yè)主開始試探自主管理之外的其他模式，隨著旅游民宿市場(chǎng)環(huán)境的逐步成熟，品牌民宿開始開放特許經(jīng)營(yíng)、委托管理、策略聯(lián)盟模式。業(yè)態(tài)趨向多元化。旅行業(yè)新常態(tài)下，旅游民宿市場(chǎng)需求發(fā)生了很大變化。需求結(jié)構(gòu)的調(diào)整、消費(fèi)主體的變化、消費(fèi)訴求的升級(jí)、互聯(lián)網(wǎng)滲透到消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)方式的方方面面等趨勢(shì)，都使得民宿業(yè)態(tài)多元化成為新常態(tài)下的必然要求，旅游民宿業(yè)態(tài)趨向多元化。

（四）住宿需求越趨個(gè)性化，服務(wù)漸入定制化——需求個(gè)性化

隨著社會(huì)的發(fā)展、消費(fèi)的升級(jí)，居民旅游消費(fèi)逐漸由短期休閑旅游向深度度假體驗(yàn)轉(zhuǎn)變，居民對(duì)住宿產(chǎn)品的個(gè)性化需求增加。目前，旅游民宿服務(wù)逐步進(jìn)入定制化階段，創(chuàng)建獨(dú)具特色的民宿文化成為潮流，旅游民宿行業(yè)逐漸推出具有地域文化特色的風(fēng)情民宿、休閑度假民宿、風(fēng)格各異的主題民宿等品牌以適應(yīng)消費(fèi)者日益多元化、個(gè)性化的住宿需求。

（五）推動(dòng)智能民宿，線上民宿預(yù)定市場(chǎng)移動(dòng)端逐漸趕超PC端——預(yù)定平臺(tái)移動(dòng)化

隨著智能手機(jī)和4G、5G網(wǎng)絡(luò)的普及，旅游產(chǎn)品消費(fèi)正在逐步向移動(dòng)端遷移，住宿產(chǎn)品相對(duì)較易標(biāo)準(zhǔn)化，并且用戶需求的即時(shí)性特征明顯，與移動(dòng)端的適配性更強(qiáng)，未來住宿產(chǎn)品向移動(dòng)端遷移的趨勢(shì)更加明顯。90%客棧民宿客戶通過OTA等渠道實(shí)現(xiàn)住宿預(yù)訂，未來攜程、去哪兒、途家、Airbnb等APP移動(dòng)用戶端將會(huì)是民宿線上預(yù)訂主流。

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》,同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。