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2020上半年房企長租公寓規(guī)模排行榜：萬科泊寓第一旭輝領(lǐng)寓第三（圖）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2020-07-13 17:19

長租公寓

中商情報(bào)網(wǎng)訊：7月13日，克而瑞發(fā)布今年上半年房企長租公寓規(guī)模排行榜。榜單顯示，萬科泊寓、龍湖冠寓、旭輝領(lǐng)寓開業(yè)規(guī)模及管理規(guī)模均位居前三。其中萬科泊寓開業(yè)規(guī)模超125000間，管理規(guī)模超185000間。

據(jù)悉，房企擁有比其他玩家更強(qiáng)大的資本實(shí)力和拿房渠道。房企在獲取房源方面采取輕重并舉的方法。通常是以輕資產(chǎn)方式來擴(kuò)大規(guī)模，表現(xiàn)為集中式租賃，從政府、村集體等業(yè)主手中，獲取破舊廠房、住宅樓，統(tǒng)一改造成長租公寓進(jìn)行出租。除了輕資產(chǎn)模式之外，房企也在拓展重資產(chǎn)自持項(xiàng)目。在融資方面，房地產(chǎn)企業(yè)通過發(fā)行住房租賃債券向社會(huì)融資，不斷盤活存量資產(chǎn)。未來，具備房企背景的長租公寓或在激烈競爭中，脫穎而出。

橫向?qū)Ρ?，在融資收緊的環(huán)境下，頭部房企長租公寓仍具備多渠道、低成本的融資優(yōu)勢，通過發(fā)行4%-5%的租賃住房專項(xiàng)債券，獲取資金優(yōu)勢。在市場下行周期中，市場競爭的調(diào)整下提升企業(yè)市占率。在此基礎(chǔ)上，二季度TOP5企業(yè)頭部效應(yīng)加速顯著，TOP5企業(yè)開業(yè)規(guī)模占TOP20比例達(dá)到76.2%，相較一季度環(huán)比再提升2%。

資料來源：克爾瑞

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國長租公寓市場前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》，同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。