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中商情報(bào)網(wǎng)訊：為進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,7月13日鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布專項(xiàng)檢查通知，明確從13日起對(duì)全市開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查。對(duì)開發(fā)企業(yè)，主要檢查是否存在的違法違規(guī)行為包括：捂盤惜售或者變相囤積房源，達(dá)到商品房預(yù)售條件，不及時(shí)辦理預(yù)售許可證；此次對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要檢查：是否存在未按要求進(jìn)行備案，違規(guī)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；房產(chǎn)交易過程中違規(guī)克扣保證金、定金和房屋產(chǎn)權(quán)證明的；據(jù)悉，今年以來，鄭州樓市回暖明顯，成交溫和上漲。

2020年5月，鄭州全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積333.09萬(wàn)平方米，其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積277.98萬(wàn)平方米，非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積55.11萬(wàn)平方米。2020年5月新建商品住宅銷售20294套，環(huán)比增加18.6%，銷售面積236.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增加18.8%，銷售均價(jià)11144元/平方米，環(huán)比減少2.4%。另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2020年5月，鄭州新房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.2%，同比下跌0.2%。

數(shù)據(jù)來源：鄭州房管局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2020年5月，鄭州住宅二手房共成交6013套，環(huán)比增長(zhǎng)9.0%，成交面積59.59萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.0%。成交均價(jià)10079元/平方米，環(huán)比下跌1.1%。

數(shù)據(jù)來源：鄭州房管局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2020年5月，二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.6%，同比下跌4.7%。目前鄭州二手房環(huán)比連續(xù)3個(gè)月下跌。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局政策研究室文保成處長(zhǎng)表示，鄭州堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜，精準(zhǔn)施策，切實(shí)履行地方政府房地產(chǎn)調(diào)控責(zé)任，實(shí)現(xiàn)了調(diào)控目標(biāo)和各類監(jiān)測(cè)目標(biāo)，確保了鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

就目前來看，鄭州樓市價(jià)格不存在拐點(diǎn)之說，整體保持穩(wěn)定，品牌好配套齊位置成熟物業(yè)服務(wù)到位的項(xiàng)目，性價(jià)比較好銷售較快，周邊的很多地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)優(yōu)惠力度比較大，市場(chǎng)供應(yīng)充足可選性較大。

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》，同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。