3、市場(chǎng)需求:商品房銷售額增長
1-10月份,商品房銷售面積133294萬平方米,同比持平,1-9月份為下降1.8%。其中,住宅銷售面積增長0.8%,辦公樓銷售面積下降14.5%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元,增長5.8%,增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售額增長8.2%,辦公樓銷售額下降12.8%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降15.8%。
2020年1-10月全國商品房銷售面積、銷售金額及增速
數(shù)據(jù)來源:中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
2020年1-10月全國商品房銷售及待售情況統(tǒng)計(jì)
數(shù)據(jù)來源:中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
1-10月份,東部地區(qū)商品房銷售面積54532萬平方米,同比增長4.0%,增速比1-9月份提高1.8個(gè)百分點(diǎn);銷售額73165億元,增長11.1%,增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積36053萬平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0個(gè)百分點(diǎn);銷售額26325億元,下降2.9%,降幅收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積37155萬平方米,增長1.0%,1-9月份為下降1.0%;銷售額27565億元,增長3.6%,增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積5554萬平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額4611億元,下降4.8%,降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
2020年1-10月全國商品房區(qū)域銷售統(tǒng)計(jì)
數(shù)據(jù)來源:中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
10月末,商品房待售面積49492萬平方米,比9月末減少89萬平方米。其中,住宅待售面積減少148萬平方米,辦公樓待售面積增加31萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少36萬平方米。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積減少
1-10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17775萬平方米,同比下降3.3%,降幅比1-9月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款11386億元,增長14.8%,增速提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。
2020年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積及土地成交價(jià)款
數(shù)據(jù)來源:中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
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