中商情報網(wǎng)訊：2020年盡管受疫情影響，深圳房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展平穩(wěn)有序：出臺“新深八條”樓市調(diào)控政策，商品房供應(yīng)穩(wěn)步增長，新房住宅成交量為近5年新高。深圳十四五規(guī)劃提出，堅持“房住不炒”，多措并舉促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，預(yù)計深圳房價趨于穩(wěn)定。
一、深圳房地產(chǎn)市場回顧
1、“新深八條”打擊炒房
7月15日，深圳八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，發(fā)布調(diào)整商品房住房限購年限、完善差別化住房信貸措施、發(fā)揮稅收作用（個人轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限調(diào)整為5年）、細化普通住宅標準、對熱點樓盤銷售管理、推行抵押合同網(wǎng)簽等“三價合一”等措施。
“新深八條”收緊戶籍居民購房政策，切實支持合理自住需求，有效遏制投機炒房，同時，政策堵住離婚炒房的漏洞，因此，大批擁有“房票”的購房者一夜失去了購房資格。將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年，對當(dāng)前二手市場過熱和二手房價上漲發(fā)揮較明顯的抑制作用。將真正落實交易價、評估價、登記價“三價合一”，降低金融風(fēng)險，抑制投機炒作。
資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
2、加大商品房供應(yīng)
據(jù)深圳市住建局數(shù)據(jù)，為緩解住房供應(yīng)緊張局面，2020年深圳市進一步加大商品住房建設(shè)力度，共完成新開工商品住房建筑面積1236萬平方米，為歷年之最，同比增長160%；商品住房用地供應(yīng)227.53公頃，完成2020年度實施計劃的182%。
2020年，全市共批準預(yù)售商品房項目144個，建筑面積888.72萬平方米，同比增長13.9%；其中商品住宅建筑面積507.13萬平方米，5.15萬套；商務(wù)公寓150.19萬平方米，2.55萬套。
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