日韩精品三级呦呦|五月丁香蜜臀|99久亚洲精品热|色婷婷五月一区

四、柬埔寨投資環(huán)境分析

（一）投資吸引力

資料來源：中商產業(yè)研究院整理

（二）金融環(huán)境

柬埔寨政府采取一些積極措施改善和加強對財政與金融的管理，取得了一定成效。

1．當?shù)刎泿?/strong>

柬埔寨貨幣為瑞爾。1993年，柬埔寨政府通過并實施《外匯法》，規(guī)定匯率由市場調節(jié)。近5年來，匯率基本穩(wěn)定在1美元兌換4000瑞爾左右。2023年，美元與瑞爾平均匯率為1:4065。

資料來源：柬埔寨財經部、中商產業(yè)研究院整理

2．外匯管理

柬埔寨《外匯法》規(guī)定，允許居民自由持有外匯。通過授權銀行進行的外匯業(yè)務不受管制，但單筆轉賬金額在1萬美元（含）以上的，授權銀行應向國家銀行報告。只要在柬埔寨商業(yè)主管部門注冊的企業(yè)均可開立外匯賬戶。

3．銀行和保險公司

資料來源：中商產業(yè)研究院整理

4．融資渠道

柬埔寨商業(yè)銀行業(yè)務范圍相對較窄，盡管能夠提供海外資本劃撥、信用證開立及外匯服務，但是提供不動產抵押、貸款等服務仍很困難，且借款期限較短，利率較高。目前人民幣在柬埔寨不能自由流通，中資企業(yè)不能使用人民幣在柬埔寨開展跨境貿易和投資合作。

5．信用卡使用

自2007年起，信用卡消費在柬埔寨開始興起。柬埔寨全國共有7家銀行發(fā)行超過1萬張信用卡，主要種類為萬事達卡、VISA卡和美國運通卡。但由于本地基礎設施和技術限制，信用卡在商業(yè)領域使用還較有限，主要在高檔酒店、餐廳、大型超市使用信用卡付賬。中國發(fā)行的銀聯(lián)卡可在當?shù)卮笮蜕虉?、銀行使用。

（三）證券市場

2011年7月11日，柬埔寨證券交易所在金邊成立，這是柬埔寨歷史上首家證交所。柬埔寨證交所由柬埔寨政府與韓國證券公司合作成立，其中柬方持股55%，韓方持股45%。2012年4月18日，柬埔寨證券交易所正式開業(yè)。截至2023年5月，柬埔寨證券交易所上市公司共18家，包括金邊水務局、崑洲制衣廠、金邊港口、金邊經濟特區(qū)、西哈努克港、愛喜利達銀行和Pestech電力公司等。

（四）要素成本

1．勞動力工薪及供需

資料來源：中商產業(yè)研究院整理

2．土地及房屋價格

（1）土地成本

資料來源：KEY不動產公司報告、中商產業(yè)研究院整理

（2）辦公用房成本

金邊辦公用房平均月租金為：黃金地段15-50美元/平方米，普通地段9-15美元/平方米。

（3）廠房成本

資料來源：CFN房地產、中商產業(yè)研究院整理

3．建筑成本

2023年以來，受國際經濟環(huán)境等因素影響，當?shù)鼗ㄖ鞑膬r格有所下跌。

資料來源：當?shù)刂匈Y建筑企業(yè)、中商產業(yè)研究院整理