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【亞洲出海系列】2024年日本投資環(huán)境深度分析及中資企業(yè)在日本投資合作策略

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2024-11-25 08:44

投資

（三）證券市場(chǎng)

日本證券二級(jí)（流通）市場(chǎng)包括交易所和場(chǎng)外市場(chǎng)兩部分。股票交易以交易所為主，債券交易以柜臺(tái)交易為主，約95%債券交易，在場(chǎng)外市場(chǎng)上進(jìn)行。

（四）要素成本

1．勞動(dòng)力工薪及供需

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2．土地價(jià)格

據(jù)國(guó)土交通省公布的數(shù)據(jù)，至2021年1月1日，日本全部用途平均地價(jià)為2171.11美元/平方米，同比下跌0.47%；至2022年1月1日，日本全部用途平均地價(jià)同比上漲0.3%；至2023年1月1日，日本全部用途平均地價(jià)同比上漲1.6%，連續(xù)兩年上漲。因新冠疫情下停滯的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)重啟，日本地價(jià)加速恢復(fù)。地方住宅用地需求持續(xù)溫和復(fù)蘇。

3．建筑成本

日本建筑材料供應(yīng)充足。日本是世界鋼鐵出口大國(guó)，也是水泥凈出口國(guó)家，每年有約1000萬噸水泥及熟料出口。根據(jù)日本建設(shè)物價(jià)調(diào)查會(huì)統(tǒng)計(jì)，2023年日本四類主要建筑的建設(shè)成本均同比上升。從該會(huì)發(fā)布的2023年6月建筑費(fèi)工程原價(jià)指數(shù)看，鋼筋混凝土造集體住宅為123.3（以2015年水平為100，下同），同比上升6.4%；鋼架結(jié)構(gòu)辦公樓為125.9，同比上升6.8%；鋼架結(jié)構(gòu)工廠為125.5，同比上升6.3%；木造住宅為131.5，同比上升3.2%。