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限貸限購(gòu)政策不斷加碼合肥二手房均價(jià)全面破萬(wàn)

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-01-03 14:46

二手房房?jī)r(jià) 合肥

10月2日晚，合肥市政府緊急召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，連夜發(fā)布限購(gòu)政策。同時(shí)加大土地供應(yīng)量、提高首付比例、嚴(yán)控備案價(jià)漲幅等10項(xiàng)內(nèi)容，史上最嚴(yán)調(diào)控出臺(tái)，短期內(nèi)樓市成交量或下跌、價(jià)格有望趨于穩(wěn)定。

在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

此外，合肥“房十條”中對(duì)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付限貸政策也做了新規(guī)定，相對(duì)之前作出的修改是，市區(qū)居民家庭首次購(gòu)買住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%；暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

合肥“房十條”中明確規(guī)定新建商品住房首次明碼標(biāo)價(jià)備案應(yīng)按項(xiàng)目地塊參照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型新建商品住房備案價(jià)格確定首次備案價(jià)格；同一項(xiàng)目、同類房屋6個(gè)月內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格;再次申報(bào)備案價(jià)格超過(guò)6個(gè)月的上調(diào)幅度不得超過(guò)1%。已取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，須在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部可售房源，不得以“價(jià)外加價(jià)”等方式超出備案價(jià)格對(duì)外銷售。

展望2017

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，房子是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。2016年末合肥樓市逐漸恢復(fù)理性，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。希望在已經(jīng)到來(lái)的2017年，合肥樓市能夠良性發(fā)健康發(fā)展。