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2016年合肥房價走勢最新消息：量跌價漲七區(qū)房價破萬

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-01-03 15:17

房地產(chǎn) 房價合肥

中商情報網(wǎng)訊：2016年合肥市九區(qū)成交住宅77946套，同比下降15%；九區(qū)住宅成交均價為11272元/平方米，同比大漲3成。

合肥九區(qū)均價11272元/平高新區(qū)達漲58.88%

根據(jù)星空地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2016年九區(qū)住宅成交均價為11272元/平方米，同比2015年漲幅為31%，而2015年房價漲幅僅為11.3%。

總體來看，2016年合肥九區(qū)房價一改往年平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，漲幅明顯。2016年上半年合肥土地供應(yīng)量少、住宅庫存持續(xù)走低導(dǎo)致了合肥房地產(chǎn)市場的供需失衡，消費者的恐慌性購房心理和投資客的大量涌入也助漲了房價的上揚。國慶期間，隨著全國一二線熱點城市相繼出臺樓市調(diào)控政策，合肥也在10月2日重啟限購，九區(qū)三縣調(diào)控政策愈發(fā)嚴(yán)厲，而土地市場供應(yīng)量也加大，地王頻出的現(xiàn)象在政策的抑制下消失，四季度合肥房價漲幅得到了很好的抑制。

分區(qū)域來看，2016年合肥九區(qū)均價均有不同程度的上漲。其中高新區(qū)漲幅高達58.88%；濱湖區(qū)漲幅為44.96%，濱湖區(qū)2016年住宅市場熱度攀升明顯，新房、二手房房價飆升。但由于上半年濱湖區(qū)多數(shù)樓盤捂盤惜售，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)新房總體成交量較低。

2016年合肥九區(qū)萬元均價區(qū)域高達7個，分別是蜀山區(qū)、廬陽區(qū)、包河區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、政務(wù)區(qū)和濱湖區(qū)。相比于2015年，除政務(wù)區(qū)外，其他6個區(qū)域均是首次突破萬元大關(guān)。新站區(qū)是2016年合肥均價最低的區(qū)域，僅為8587元/平方米，同比漲幅為20.5%。新站區(qū)由于區(qū)域原因，目前均價與合肥其他區(qū)域相比相對較低。