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2016年合肥房價走勢最新消息:量跌價漲 七區(qū)房價破萬
來源:中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期:2017-01-03 15:17
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分月份來看,2016年2月份過后,合肥九區(qū)均價呈現(xiàn)出爆發(fā)式的上漲,在10月份達(dá)到歷史最高點(diǎn)13438元/平方米。而隨著10月份合肥重啟限購,房價得到了明顯的抑制,11月份、12月份房價均出現(xiàn)了下降的現(xiàn)象。但業(yè)內(nèi)人士表示,合肥11月份和12月份成交均價的下降,大部分是由于政府限制了高價樓盤備案,所以從房管局的備案數(shù)據(jù)上來看,房價出現(xiàn)了大幅的下降,并不能真實(shí)的反映目前合肥市場的房價情況。

市區(qū)住宅銷售77946套 新站區(qū)占比23%

數(shù)據(jù)顯示,2016年合肥市累計銷售商品住宅77946套,同比2015年下降13632套,降幅為14.89%。

2016年合肥九區(qū)銷量并沒有出現(xiàn)大幅的上漲。2016年新站區(qū)銷售17677套商品住宅,備案量占九區(qū)總成交量的22.68%;濱湖區(qū)以13119套銷售量位居九區(qū)第二位。蜀山區(qū)、廬陽區(qū)、瑤海區(qū)和包河區(qū)四大老城區(qū)在上半年總計備案量28945套,備案量占九區(qū)總成交量的37.13%。

可售庫存15056套同比下降7781套

截止2016年12月31日,合肥九區(qū)庫存回升至15056套,同比2015年12月31日的22837套庫存,下降7781套,降幅高達(dá)34.%。合肥庫存量下滑導(dǎo)致的供需失衡是影響今年合肥房價上漲的重要原因之一。

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