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中商情報(bào)網(wǎng)訊，2016年以來(lái)，在多地房?jī)r(jià)出現(xiàn)非理性上漲之際，熱點(diǎn)城市開(kāi)啟調(diào)控，9個(gè)月內(nèi)三調(diào)樓市。3月開(kāi)始陸續(xù)在一二線城市提高二套房首付比例，升級(jí)“限外令”“限價(jià)令”等；國(guó)慶前后，全國(guó)20多個(gè)城市集中重啟限購(gòu)、限價(jià)、限貸，整頓規(guī)范樓市秩序；11月以來(lái)，上海、北京、鄭州、成都、濟(jì)南、無(wú)錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門(mén)、東莞、珠海、福州、惠州等超過(guò)20個(gè)城市繼續(xù)收緊調(diào)控，提高購(gòu)房資格或貸款門(mén)檻等。

武漢

9月1日起，武漢啟動(dòng)限貸政策。武漢市居民家庭在中心城區(qū)購(gòu)買第二套及以上新建商品住房，最低首付比例將由30%提高至40%。

10月3日，武漢在中心城區(qū)實(shí)施限貸以及限購(gòu)政策。武漢市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為25%，購(gòu)買第二套房首付50%，購(gòu)買第三套或以上住房暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套房最低首付25%，購(gòu)買第二套房暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，禁止購(gòu)買第三套或以上住房。10月6日，首套房最低首付比例由25%提高至30%。

11月15日，限貸限購(gòu)政策重磅升級(jí)。暫停向本地人出售第三套房，外地人購(gòu)房需繳納2年社保或個(gè)人所得稅，并被禁止在漢購(gòu)買二套房。

12月21日，擴(kuò)大住宅限購(gòu)范圍，除7個(gè)中心城區(qū)、東湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)外，限購(gòu)范圍新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)部分區(qū)域。

樓市限購(gòu)新增范圍為：東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）；江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國(guó)道以東，滬蓉高速以北）；黃陂區(qū)盤(pán)龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北）。

在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，武漢本市戶籍居民購(gòu)買二套房最低首付款比例為50%，禁止購(gòu)買第三套住房；非武漢戶籍居民購(gòu)房需提供自購(gòu)房之日前2年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，禁止購(gòu)買第二套住房。

鄭州

10月1日，鄭州市政府辦公廳發(fā)布關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知，通知規(guī)定在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)180平方米以下的住房。

12月21日，鄭州市政府召開(kāi)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作會(huì)議，升級(jí)房地產(chǎn)限購(gòu)新政，外地人在鄭州買房，需要繳納兩年以上個(gè)稅或社保。鄭州180平米以上住房（包括新建商品住房和存量住房），納入限購(gòu)范圍。針對(duì)外地人在鄭州買房子，鄭州規(guī)定：非鄭州戶籍家庭，在鄭州購(gòu)買住房，需提供在鄭州連續(xù)繳納2年以上（含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。非鄭州戶籍家庭，在本市購(gòu)買住房時(shí)，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

上海

10月8日晚間上海發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)。要求進(jìn)一步加大商品住房用地供應(yīng)力度、進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房用地交易資金來(lái)源監(jiān)管、進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房預(yù)銷售管理、嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為、全面實(shí)行存量住房交易資金監(jiān)管制度。

南昌

10月8日晚間南昌市政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的若干意見(jiàn)》。意見(jiàn)指出，實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房；暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。首次購(gòu)買住房的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%。

北京

9月30日北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門(mén)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。通知規(guī)定，購(gòu)買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購(gòu)買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。