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2016年廣州土地出讓總金額664億同比下降29%

來源：中新網(wǎng) 發(fā)布日期：2017-01-04 16:53

地價(jià) 土地市場(chǎng) 廣州房?jī)r(jià)

2016年廣州市土地成交總量715萬平方米，相比2015年1191萬平方米，同比下降40%。土地出讓總金額664億元，相比2015年932億元，同比下降29%。

合富輝煌3日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年1-11月，廣州土地成交總量715萬平方米，同比下降40%。其中居住用地成交452萬平方米，占總量63%，相比2015年659萬平方米，同比下降31%；商業(yè)用地成交253萬平方米，占總量35%，相比2015年490萬平方米，同比下降48%。

監(jiān)測(cè)顯示，上半年廣州政府及時(shí)調(diào)整供地策略及節(jié)奏，推定向出讓商業(yè)用地和外圍居住用地。廣州1-4月所推地塊全部底價(jià)成交，到5月土地拍賣才產(chǎn)生溢價(jià)。此外，廣州原定于12月26日出讓的商業(yè)和居住用地，7宗延期出讓、2宗終止出讓。

合富輝煌合富輝煌市場(chǎng)研究中心總監(jiān)馮佩云分析，在本輪全國(guó)樓市上漲過程中，廣州通過控制好土地拍賣的節(jié)奏及地塊分布的靈活調(diào)控，使廣州樓價(jià)在四大一線城市中保持了比較理性的趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年廣州一手商品住宅成交超過80%在外圍。目前，廣州在四大一線城市中的限購政策仍屬于非常寬松。

分析認(rèn)為，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2016年11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)增示，濟(jì)南、武漢、廣州、鄭州價(jià)格對(duì)比11月仍呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，12月，鄭州、武漢、濟(jì)南先后出臺(tái)更為嚴(yán)格的限購政策，相比之下，廣州政策收緊的壓力正在加大。