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二、暢通監(jiān)督渠道，強化行業(yè)自律，努力構(gòu)建誠信市場體系

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)未按惠市房〔2016〕38號文要求進行銷售的，嚴格依照相關(guān)規(guī)定實施處罰并限期整改，整改期間鎖定其銷售系統(tǒng)，暫停其辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，相關(guān)情況及時載入企業(yè)誠信管理系統(tǒng)，并視程度通過相應(yīng)途徑予以曝光。

（二）全面啟動實施《惠州市中介從業(yè)人員在線教育及信用評分管理平臺方案》，開發(fā)中介從業(yè)人員在線教育及信用評分管理平臺，建立全市房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員基本信息庫，發(fā)放行業(yè)從業(yè)人員信息卡，推動實現(xiàn)存量房網(wǎng)簽記錄與信用管理平臺同步，對于日常巡查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為依法查處，責(zé)令限期整改，并計入信用檔案。

（三）切實暢通商品房銷售反饋渠道，對于群眾通過書記論壇、市長熱線、網(wǎng)絡(luò)問政、來信來電等渠道反映的商品房項目銷售問題，發(fā)展改革、工商、房管等部門要第一時間到現(xiàn)場調(diào)查核實，對于違規(guī)事實清楚的，在2個工作日內(nèi)妥善處理完畢，并建立臺賬，切實做到依法依規(guī)、公開透明。

三、突出重點，因地施策，切實推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

（一）統(tǒng)一思想。各有關(guān)單位要主動調(diào)整思路，切實將中央、省有關(guān)房地產(chǎn)工作精神與我市房地產(chǎn)業(yè)實際有機結(jié)合起來，去庫存、穩(wěn)房價、控方向、防風(fēng)險同步部署、狠抓落實，從根本上消除房地產(chǎn)領(lǐng)域潛在的風(fēng)險隱患，確保市場運行有序、平穩(wěn)健康。

（二）分類管理。堅持“一城一策、分類調(diào)控”的原則，發(fā)揮地方政府調(diào)控主體責(zé)任，對于去庫存周期較短、供應(yīng)緊張、房價上漲較快的惠陽區(qū)、大亞灣開發(fā)區(qū)等區(qū)域，要采取有效措施，確保房價平穩(wěn)。對于去庫存周期較長、供應(yīng)充足的龍門縣、博羅縣等區(qū)域，加大市場銷售推介行為，切實滿足合理住房消費需求。

（三）加強協(xié)調(diào)。建立我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議制度，由市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、房管局牽頭，市委宣傳部、市發(fā)展改革局、公安局、人力資源和社會保障局、統(tǒng)計局、國稅局、地稅局、國土資源局、工商局、金融工作局、人民銀行惠州市中心支行、惠州銀監(jiān)分局等單位參加，各司其職，切實落實各項工作措施。加強市、縣（區(qū)）聯(lián)動，特別是各縣、區(qū)政府要落實主體責(zé)任，全面監(jiān)管，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（四）強化落實。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介代理機構(gòu)于10月15日前結(jié)合各企業(yè)自身情況，對照惠市房〔2015〕67號文先行自查，并對自查出來的問題進行整改，整改情況報市房管局備查，市房管局將聯(lián)合市發(fā)展改革局、工商局于11月底前針對各開發(fā)企業(yè)存在的問題進行檢查。

惠州市人民政府辦公室

2016年10月6日