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內(nèi)地客搶購香港豪宅預(yù)計2017年樓價走勢呈“U型”走勢

來源：證券時報發(fā)布日期：2017-01-12 07:41

香港房價樓市

去年以來，許多關(guān)于香港樓市的“壞消息”傳來，市場對于香港樓市的表現(xiàn)預(yù)期并不看好。不過，除了一些內(nèi)地開發(fā)商赴港高價拿地，香港豪宅銷售市場的內(nèi)地客占比也創(chuàng)下多年新高，香港樓市似乎再次成為“吸金之地”，許多樓盤也瞄準(zhǔn)了內(nèi)地市場。

由長江實業(yè)地產(chǎn)有限公司策劃，位于元朗牛潭尾傳統(tǒng)低密度大屋集中地的全新項目，正式命名為“意花園”，預(yù)計將在短期內(nèi)推出市場。長江實業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理何家欣表示，意花園鄰近三個跨境口岸，接通中港商業(yè)生活圈，預(yù)計會受到穿梭中港兩地的置業(yè)人士熱捧，稍后將會為該類買家提供度身訂造的付款辦法及優(yōu)惠。據(jù)悉，牛潭尾于過去7年沒有全新大型項目，近年新界西北接二連三創(chuàng)下高價地皮成交。

有投資者對記者表示，此前許多香港的樓盤項目更會為內(nèi)地買家提供購房優(yōu)惠，如代繳部分買家印花稅，內(nèi)地買家已經(jīng)成為香港樓市的重要推動力之一。

此前，美聯(lián)儲如期宣布加息，加上樓市“辣招”影響未完全被消化，許多投資者對香港樓市維持觀望態(tài)度。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明公布的調(diào)查結(jié)果，有44%的內(nèi)地投資客指入市決定暫時不受“辣招”影響，其中5成受訪者基于長遠(yuǎn)看好香港樓市表現(xiàn)，其次有迫切置業(yè)需求的受訪者約占15%，而認(rèn)為香港樓市租金回報可觀、預(yù)期加息步伐溫和及憧景“筍盤”涌現(xiàn)者各占7%，預(yù)計2017年樓價走勢呈“U型”走勢，全年平均上漲5%。