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數(shù)據(jù)來源：鄭州同致行數(shù)據(jù)研究中心（含鄭州市八大區(qū)及市郊縣）

剛過去的2016是鄭州房地產(chǎn)市場的一個分水嶺，持續(xù)數(shù)月的市場高燒、房價的全面攀升、地王的前赴后繼，仿佛一場瘋狂時速賽席卷而來。盡管隨著雙限等調(diào)控政策的全面收緊樓市漸趨理性，但這幾個月時間給鄭州房地產(chǎn)市場帶來的巨變不容小覷。從全年鄭州銷售榜單來看，雖外來大鱷深入鄭州，不過本土房企以深耕突圍，形成抗衡之勢。鄭報融媒記者 王亞平

2016鄭州房企銷售額TOP10發(fā)布

據(jù)鄭州同致行數(shù)據(jù)研究中心最新發(fā)布的《2016鄭州區(qū)域房企銷售排行TOP10》顯示，正商230億排名第一，康橋133億排行第二，建業(yè)與萬科102億并列排行第三。該數(shù)據(jù)含鄭州市八大區(qū)及龍湖鎮(zhèn)、綠博、平原新區(qū)、滎陽等周邊。

從宏觀來看，受益于政策面的利好，2016年大部分城市市場向好，除了北上廣深等一線城市外，南京、杭州、合肥、武漢、鄭州等二線城市市場紛紛點燃。

這對于房企而言，一旦抓住機(jī)會便可順勢推高業(yè)績。

TOP10房企銷售額均大幅增長，正商2015年為90.07億，2016年為230億；康橋2015年為66.15億，2016年為133億；建業(yè)2015年64.6億，2016年102億；萬科2015年沒有入榜鄭州全年銷售金額TOP10，2016年實現(xiàn)銷售業(yè)績102億；恒大2015年為58.13億，2016年89億……從2015及2016年銷售額對比看，正商、康橋?qū)崿F(xiàn)翻番。

2016年市區(qū)商住房多賣58124套

去年，全國多個城市買房就像流感一樣快速傳播，市場恐慌的情緒讓人喘不過氣，“漲聲一片”。 以中原區(qū)某項目為例，去年3月，成交均價在9200元/平方米；6月份，漲至10600元/平方米；鄭紡機(jī)地王出來后，房價達(dá)到13000元/平方米；今年9月份則達(dá)到15500元/平方米。這意味著，你買100平方米的房子，9月份就要比3月份多花60萬元。在58同城可以看到，市場瘋狂的那幾個月，二手房源也一樣火熱。調(diào)控政策出臺后，房價區(qū)域穩(wěn)定，當(dāng)然，很多房企也沒有多少房子可售。

1月10日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布了2016年全年的市場數(shù)據(jù)。

2016年，鄭州市區(qū)商住房累計賣了163575套，比2015年多賣58124套，環(huán)比上升55.12%，增幅超過五成，意味著2016年平均每天賣房近447套。

如果從銷售面積來看，2016年市區(qū)商住房賣了1721.61萬平方米，比2015年多賣643.27萬平方米，增幅達(dá)到59.65%，接近六成。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年鄭州市區(qū)商住房銷量為70841套，僅占全年銷量的43.31%，下半年賣了92734套，占比達(dá)到56.69%。

截至2016年12月底，鄭州市區(qū)商住房累計庫存500.63萬平方米，按照2016年平均月銷量測算，消化周期僅為3.5個月。