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2016年河南省房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計
來源:中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期:2017-01-24 14:35
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一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2016年,河南省房地產(chǎn)開發(fā)投資6179.13億元,同比名義增長28.2%(扣除價格因素實際增長29.2%),增速比1-11月份加快0.8個百分點。其中,住宅投資4558.07億元,增長29.2%,增速加快0.7個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.8%。

2016年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積47359.55萬平方米,同比增長15.5%,增速比1-11月份回落1.1個百分點。其中,住宅施工面積35579.02萬平方米,增長14.0%。房屋新開工面積14669.72萬平方米,增長33.7%,增速回落5.3個百分點。其中,住宅新開工面積10954.03萬平方米,增長30.8%。房屋竣工面積6299.44萬平方米,增長16.9%,增速加快2.6個百分點。其中,住宅竣工面積5015.23萬平方米,增長18.3%。

2016年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1108.04萬平方米,同比增長16.5%,增速比1-11月份加快0.1個百分點;土地成交價款453.46億元,增長128.8%,增速回落3.7%。

二、商品房銷售和待售情況

2016年,商品房銷售面積11306.27萬平方米,同比增長32.1%,增速比1-11月份回落0.9個百分點。其中,住宅銷售面積增長32.6%,辦公樓銷售面積增長16.0%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長27.8%。商品房銷售額5612.90億元,增長42.3%,增速比1-11月份回落1.5個百分點。其中,住宅銷售額增長46.6%,辦公樓銷售額增長14.6%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.7%。

2016年末,商品房待售面積3395.26萬平方米,比11月末減少93.27萬平方米。其中,住宅待售面積減少41.11萬平方米,辦公樓待售面積減少7.32萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少1.03萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

2016年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際到位資金6558.25億元,同比增長29.2%,增速比1-11月份加快0.6個百分點。其中,國內(nèi)貸款698.56億元,增長46.9%;利用外資1.76億元,下降45.3%;自籌資金3671.81億元,增長24.2%;其他資金2186.12億元,增長33.2%。在其他資金中,定金及預(yù)收款1106.17億元,增長25.5%;個人按揭貸款809.36億元,增長41.5%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

2016年,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“豫房景氣指數(shù)”)為94.42,比上月上升0.41個點。

表1 2016年河南省房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
指標 絕對量 同比增長(%)
房地產(chǎn)開發(fā)投資(億元) 6179.13 28.2
其中:住宅 4558.07 29.2
辦公樓 230.86 5.6
商業(yè)營業(yè)用房 789.84 13.8
房屋施工面積(萬平方米) 47359.55 15.5
其中:住宅 35579.02 14.0
辦公樓 1698.99 8.4
商業(yè)營業(yè)用房 5630.64 16.5
房屋新開工面積(萬平方米) 14669.72 33.7
其中:住宅 10954.03 30.8
辦公樓 331.61 0.6
商業(yè)營業(yè)用房 1791.85 23.4
房屋竣工面積(萬平方米) 6299.44 16.9
其中:住宅 5015.23 18.3
辦公樓 163.38 14.0
商業(yè)營業(yè)用房 748.05 8.6
土地購置面積(萬平方米) 1108.04 16.5
土地成交價款(億元) 453.46 128.8
商品房銷售面積(萬平方米) 11306.27 32.1
其中:住宅 10137.13 32.6
辦公樓 173.35 16.0
商業(yè)營業(yè)用房 816.65 27.8
商品房銷售額(億元) 5612.90 42.3
其中:住宅 4839.03 46.6
辦公樓 141.16 14.6
商業(yè)營業(yè)用房 552.52 20.7
商品房待售面積(萬平方米) 3395.26 -5.9
其中:住宅 2530.41 -8.6
辦公樓 99.42 10.0
商業(yè)營業(yè)用房 605.31 7.4
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金(億元) 6558.25 29.2
其中:國內(nèi)貸款 698.56 46.9
利用外資 1.76 -45.3
自籌資金 3671.81 24.2
其他資金 2186.12 33.2
其中:定金及預(yù)收款 1106.17 25.5
個人按揭貸款 809.36 41.5
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